Diependaelweg 5, 3770 Riemst

Diependaelweg 5 - 3770 Riemst - Gerenoveerde, instapklare woning, grenzend aan Maastricht met een woonoppervlakte van 150 m² op een perceel van 455 m². Deze woning heeft mogelijkheid tot 4 slaapkamers, 2 badkamers, een gezellige woonkamer met veranda en een vrijstaande, stenen garage.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/m=8znBAYn6yew

Begane grond:
- Inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje en toegang tot de opbergkelder
- Woonkamer met 2 schuifdeuren, massief eiken hoogkant parket en pelletkachel
- Veranda met veel lichtinval, zonwering en vloerverwarming
- Keuken met een 5-pits gaskookplaat, spoelbak, magnetron, oven, koelkast, dampkap en vaatwasser.

Eerste verdieping:
- Badkamer 1: (circa 5 m²) met wasmachine-en droogkastaansluiting, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
- Slaapkamer 1: (circa 12 m²) slaapkamer 2 (circa 11 m²) met op maat gemaakte kast en rolluiken.
- Badkamer 2: (circa 10 m²) met dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad, toilet en vloerverwarming

Tweede verdieping:
- Slaapkamer 3: (circa 12 m²) met elektrische rolluiken
- CV-ruimte (combi Vaillant, 2020)
- Slaapkamer 4: (circa 10 m²) nog verder in te richten

Tuin:
- Geïsoleerde garage zolder met elektra-en watervoorziening. Ideaal voor een klusser.
- Volledig omheind, nodige privacy
- Tuinhuis
- Achteraan bevindt zich een verhoogde loungeruimte met ingewerkte parasol. Hier kan je genieten van het prachtig uitzicht.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20221019-0002700609-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 251, label C
Het certificaat is geldig tot en met: 19/10/2032
Elektrische installatie: in aanvraag

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebieden met landelijk karakter
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: nee
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: nee
VERKAVELINGSVERGUNNING: nee

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee