Kaaistraat 62 bus 1 2, 8800 Roeselare

Kaaistraat 62 bus 1 2 - 8800 Roeselare - - VERKOCHT -Dit Wil je een afspraak vastleggen of wens jesoenen@ Instapklare duplex te koop met twee slaapkamers en garage gelegen in de Kaaistraat in Roeselare. Stijlvol wonen aan het water, met aan de leefzijde een open zicht op de vaart en geen overburen. Dankzij de ligging geniet u van een vlotte verbinding naar het centrum van Roeselare en de E403. Indeling van dit pand te koop in Roeselare: *gelijkvloers: ruime (gemeenschappelijke) inkomhal met brede trap| erg ruime en hoge garage met kantelpoort *eerste verdieping: lichtrijke leefruimte en open zicht op het water | keuken | badkamer met douche, lavabo en toilet | aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast | twee slaapkamers (hoofdslaapkamer met balkon achteraan) Troeven: - blanco elektrische keuring - nieuwe CV ketel (2025), nieuwe pvc ramen (2025) en nieuw dak met isolatie (2013) - recent fris wit geschilderde leefruimtes en slaapkamers - wonen aan het water: uniek en open uitzicht op de vaart - vlot bereikbaar, goede verbinding naar het centrum en de E403 - geen renovatieverplichting en asbestveilig! - zeer ruime en hoge garage, meer dan parkeren alleen Het beteen gesloten huis in goede staat, gebouwd in 1968. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 86 m2. De indeling telt 2 slaapkamers, 1 badkamer. Het pand is voorzien van dubbele beglazing. Op energievlak beschikt het pand over energielabel 376 kWh/m², een EPC-waarde van 376 kWh/m2, individueel verwarming, op aardgas, een goedgekeurde elektrische keuring. Wat betde wettelijke gegevens: het kadastraal inkomen bedraagt 659 euro, de stedenbouwkundige bestemming is industriegebied, er is geen voorkooprecht van toepassing, het pand ligt niet in overstromingsgebied.