Schierveldestraat 37, 8800 Roeselare

Schierveldestraat 37 - 8800 Roeselare - Levenslang comfortabel wonen! Deze stijlvolle nieuwbouw werd gebouwd met oog voor kwaliteit,
verfijnde strakke architectuur, energiezuinigheid en comfort. Alle essentiële leefruimtes, waaronder de slaapkamer, dressing en
badkamer, bevinden zich op het gelijkvloers. Dit zorgt voor maximale
toegankelijkheid en gebruiksgemak, vandaag én in de toekomst,
zonder in te boeten aan wooncomfort.

Gelegen op een toplocatie, pal tussen de kleine en de grote ring van
Roeselare, combineert deze woning het beste van twee werelden: een
vlotte bereikbaarheid én zicht op groen. Bij het binnenkomen van de woning betreedt u een ruime, moderne inkomhal, gevuld met natuurlijk licht. Hier vindt u een gastentoilet, een ruime vestiaire en de trap naar de eerste verdieping. Grenzend aan de traphal bevindt zich een praktische berging en een wasruimte met directe toegang tot de carport – ideaal om boodschappen moeiteloos binnen te brengen.

Vanuit de traphal heeft u ook toegang tot een kamer aan de straatzijde, perfect in te richten als extra slaapkamer of stijlvol bureau. De open leefruimte vormt het hart van de woning: een lichtrijk geheel met comfortabel zit- en eetgedeelte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot koken en genieten. Via het grote schuifraam loopt u rechtstreeks naar het terras en de prachtige tuin. Elektrische zonnescreens zijn voorzien op de volledige
achterzijde om de felste zonnestralen wat te temperen.

Via de leefruimte bereiken we een ruime dressing, die toegang biedt tot de master bedroom met prachtig zicht op het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle, moderne badkamer met inloopdouche. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, een ruimte van 62 m² die momenteel nog casco is. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig om deze verdieping naar eigen wens in te delen: extra slaapkamers met badkamers, een ruime hobbyruimte of een
thuiskantoor behoren tot de mogelijkheden!

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2026
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: A+
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 180 m²
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 226 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja