Ardooisesteenweg 408, 8800 Roeselare

Ardooisesteenweg 408 - 8800 Roeselare - Met veel plezier zoeken wij een nieuwe eigenaar voor onze woning, klaar om hier een nieuw hoofdstuk te beginnen. Deze verzorgde en energiezuinige woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging op een perceel van maar liefst 920 m². Troeven van de woning
• Alleenstaande woning op een ruim perceel van 920 m²
•Totale vloeroppervlakte van 193 m², incl. twee inpandige garages
• Instapklare en energiezuinige woning
• EPC-label B en asbestvrij
• Zuidgerichte, onderhoudsvriendelijke tuin
• Recente veranda met zonnewering (2021)

Je wordt verwelkomd in een aparte inkomhal met gastentoilet, trap en toegang tot de gezellige leefruimte.

De living sluit naadloos aan op de lichtrijke veranda, waar je het hele jaar door kan genieten van het zicht op de tuin en zo het buitengevoel binnen kunt ervaren. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met alle comfort: een ruim granieten werkblad, tal van inbouwtoestellen (vaatwasser, oven, microgolf, stoomoven en inductiekookplaat) én voldoende opbergruimte. Via de keuken bereik je de praktische achterkeuken met inbouwkasten en doorgang naar zowel de tuin als de dubbele inpandige garage. Op de bovenverdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer met bad, douche en dubbele lavabo.

Via het zolderluik in de open hal is bovendien een handige bergzolder toegankelijk. De ruime, zuidgerichte tuin biedt alle rust en is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het grote tuinhuis zorgt voor extra plaats voor hobby’s, opslag of tuinmateriaal. Aanwezige technieken
• Zonnepanelen met 5 kWp omvormer
• Waterontharder
• Regenwaterput van 7000l
• Gascondensatieketel
• Conforme elektriciteit

Kortom een heel leuke woning met vlotte bereikbaarheid.

Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand, evenals een vlotte verbinding met de autosnelweg. Heb je interesse in deze ruime en verzorgde gezinswoning- Neem gerust contact met ons op voor meer foto's, extra info of een bezoek! Via of .

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1994
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 131 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 920 m²
• Oppervlakte tuin: 500 m²
• Oppervlakte terras: 25 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3
• Overdekte parkeerplaatsen: 2

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee