Vaartstraat 8, 3650 Rotem

Vaartstraat 8 - 3650 Rotem - Op een landelijke ligging, kortbij het kanaal gelegen te renoveren vrijstaande woning met 3 slaapkamers. Het pand is een sterke constructie met betonnen tussenvloeren. Ramen zijn pvc ramen met dubbele beglazing.
Het perceel is ca. 25 m breed aan de straat, en 32 m diep. De woning is gebouwd aan de linkerkant van de kavel, waardoor – indien gewenst – het woonhuis zou kunnen uitgebreid worden naar de tuinzijde.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,76 m)
- Inkom: (2,47 m x 3,13 m = 7,73 m²) – hal met houten trap naar de verdieping.
- Woonkamer: (7,06 m x 3,90 m = 27,54 m²) – vinyl vloerbedekking – lichte woonkamer met schouwmantel in leisteen – de ramen gelijkvloers beschikken over pvc rolluiken.
- Keuken : (2,47 m x 3,47 m = 8,57 m²) – vinyl vloerbedekking – eenvoudig ingerichte keuken met spoelbak en witte onderkastjes – van hieruit is toegang naar de kelder.
- Badkamer: (1,78 m x 1,52 m = 2,70 m²) – ingericht met ligbad – wastafel. Te vernieuwen.
- Afzonderlijk toilet.
- Wasplaats met c.v.-ketel Buderus op stookolie – boiler voor warm water aangesloten op de c.v.-installatie.
- Portaal bij achterdeur.
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,44 m)
Betonnen tussenvloer – lichte nachthal met buitenraam.
- Slaapkamer 1: (3,97 m x 3,52 m = 13,97 m²) – vinyl vloerbedekking.
- Slaapkamer 2: (2,46 m x 2,51 m = 6,17 m²) – vinyl vloerbedekking.
- Slaapkamer 3: (3,52 m x 3,98 m = 14,00 m²) – vinyl vloerbedekking.
ZOLDER (nokhoogte: 2,20 m)
- Zolderruimte (7,15 m x 7,80 m = 55,77 m²) – betonvloer – bereikbaar via uittrektrap vanuit de nachthal.
KELDER (plafondhoogte: 1,66 m)
- Oppervlakte (2,46 m x 3,44 m = 8,46 m²) – betonvloer.
- Bereikbaar vanuit de keuken.
TUIN - PARKING
- Links van de woning is de oprijlaan naar de parkeerruimte in kiezel achter de woning.
- Deze zelfde oprijlaan is een servitudeweg en verschaft tevens toegang tot enkele achterliggende (kleinere) percelen weide.
- Het grootste deel van de tuin ligt aan de rechter zijde, oostelijk georiënteerd ; een rij dennenbomen – evenwijdig met de straat – zorgt dat een deel van de tuin geheel privé verscholen ligt.
- Het perceel geeft u de gelegenheid om de woning naar rechts, tuinzijde, uit te breiden.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.