Varentstraat 146a, 3118 Rotselaar

Varentstraat 146a - 3118 Rotselaar - Meer info via 016 199 343 of via jonathan@homixx.be

Op zoek naar een comfortabele woning voor uw gezin én een zee van ruimte voor uw beroepsactiviteiten Deze eigendom biedt de ideale combinatie voor wie wonen en werken wil combineren. De loods kan uiteraard worden omgebouwd tot bijvoorbeeld praktijkruimte.

Woning:
Inkom, leefruimte, salon met haard, keuken, berging, 2 slaapkamers, master bedroom met badkamer en dressing. Dakterras met zicht op achterliggende weilanden. De woning is uitgerust met een ventilatiesysteem type C, airco, waterontharder en vloerverwarming. Het pand is voorzien van een RW-tank van 20.000L. Op vlak van elektriciteit is het gebouw volledig zelfvoorzienend door een uitgebreide installatie zonnepanelen met certificaten: 5 x 450 EUR (2009) en 5x 350 EUR (2010) , dus 4000 EUR op jaarbasis tot 2029 en 1.750 EUR tot 2030. De panelen leveren tevens genoeg stroom voor het verbruik van de woning én het zwembad.

Tuin:
Zwembad met warmtepomp en automatisch gestuurde waterbehandeling voor chloor- en pH. Poolhouse (fitness) met overdekt verwarmd terras. Verder is de zuidelijk georiënteerde tuin voorzien van paardenbox, serre en terrasvijver met Koi's-vissen. De tuin is volledig omheind, aangelegd en voorziet in veel privacy.

Loods, bestaande uit:
- stapelplaats/magazijn van 140m2
- stockageruimte 15m2
- Garage
De loods is voorzien van 400V aansluiting. Regenwaterkranen (put 20.000L) zijn zowel binnen als buiten aanwezig. Naast de loods geeft een grote automatische poort (5,5m breed) toegang tot een parking.

Op vlak van investering biedt deze woning:
- Nog 29.750 EUR aan toekomstige groenestroomcertificaten
- Magazijn van vergelijkbare grootte is verhuurbaar voor 1250 EUR/maand (15.000 EUR/jaar)

In dit gebouw is ook een gelijkvloers appartement dat wordt verkocht. De vraagprijs in deze advertentie is exclusief dit appartement.
Meer info via 016 199 343 of via jonathan@homixx.be