Fabriekstraat 176, 1601 Ruisbroek

Huis in Ruisbroek

5 slaapkamers

~~€610.000~~

Over deze woning

Dit vastgoedobject is een interessante investeringsmogelijkheid, bestaande uit een grote woning, een aangrenzend gebouw, een loods aan de achterkant, twee garages, een binnenplaats, grond en tuin. De huidige gebouwen kunnen gedeeltelijk of volledig worden gerenoveerd of gesloopt om plaats te maken voor een nieuw project, zoals een meergezinswoning. De grote woning op nummer 176 moet gemoderniseerd worden en bevat vijf slaapkamers en een werkruimte van 61.50m². Het huis op nummer 174 heeft een doorgangsgarage en twee verdiepingen die nog moeten worden ingericht. In de aangrenzende ruimte zijn twee garages (10.50m x 3.95m + 7.50m x 3.50m). Extra op de eigendom is een binnenplaats van 71.50m², een garage/loods van ongeveer 160.00m² (8.70m x 18.00m), grond en tuin. Het EPC is 430 (176) - 1.720 (174) Kwh/m² met UC: 2800451 (176) - 2800495 (174). De perceeloppervlakte bedraagt 15a 33ca en het kadastraal inkomen is 3.821 EUR. Voorzieningen zoals water, gas, elektriciteit en regenwater zijn aanwezig. Stedenbouwkundige informatie is aangevraagd.

Omschrijving van de makelaar

Fabriekstraat 176 - 1601 Ruisbroek - Een interessante projecteigendom bestaande uit een grote woning, een aanpalend
gebouw, een achterliggende loods, 2 garages, een binnenkoer, grond en tuin.
De bestaande gebouwen kunnen al dan niet (deels) verbouwd en/of afgebroken worden
i.f.v. het oprichten van een nieuw project (mogelijk meergezinswoning).
Huis nr. 176: een te moderniseren grote woning met oa. 5 slaapkamers werkplaats 61.50m²;
Huis nr. 174: een huis met doorrijdgarage en 2 in te richten verdiepingen;
Aanpalend: 2 garages (10.50m x 3.95m 7.50m x 3.50m);
Verder: binnenkoer 71.50m², garageloods ca. 160.00m² (8.70m x 18.00m), grond, tuin.
EPC: 430 (176) - 1.720 (174) Kwh/m² - UC: 2800451 (176) - 2800495 (174)
Perceeloppervlakte: 15a 33ca - kadastraal inkomen: 3.821 EUR
Nutsvoorzieningen: water, gas, elektriciteit, regenwater
Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd.