Rue Jenatzy 9, 1030 Schaerbeek

Rue Jenatzy 9 - 1030 Schaerbeek - Duplex situé dans le quartier Louis Bertrand, à proximité du Parc Josaphat, au rez-de-chaussée d’une maison de maître Art nouveau datant de 1906 et entièrement rénovée en 2013. Superficie PEB : 130 m² (PEB : D)

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour traversant d’environ 75 m² réparti en trois pièces en enfilade avec une hauteur sous plafond de près de 4,50 m qui renforce la sensation d’espace et de lumière. Les éléments de caractère d’origine ont été conservés, notamment les moulures et un vitrail Art nouveau. De grandes baies vitrées ouvrent le séjour sur le jardin.

Au demi sous-sol, le hall de nuit dessert deux chambres de 19 m² et 9 m², une salle de bain et un WC séparé. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouve une pièce de 8 m² actuellement utilisé comme bureau, pouvant également convenir comme chambre d’appoint. L’accès se fait aujourd’hui via les communs, avec possibilité de liaison directe avec le séjour (permis obtenu par le passé). L’espace extérieur, d’environ 100 m², est accessible depuis le séjour via une passerelle ainsi que depuis les chambres.

Le bien dispose également d’une buanderie commune, accessible via la salle de bain, avec emplacement pour machine à laver et espace de rangement pour vélos. Le quartier Louis Bertrand se distingue par son caractère vivant et recherché, offrant à ses habitants une large palette de cafés, bars et restaurants, de commerces de proximité (magasin bio, librairie, etc.), ainsi que des équipements de loisirs tels qu’une piscine et un centre culturel, le tout complété par un accès aisé au centre-ville via le tram 92 et par la proximité immédiate du parc Josaphat. Faibles charges de copropriété (110 €/mois) et précompte immobilier modéré (moins de 500 EUR payé en 2026 - primes déduites). Prise de rendez-vous par téléphone ().

Premières visites vendredi 29, samedi 30 et dimanche 31 mai. Agences s’abstenir. Annonce non contractuelle et sans engagement. Toute offre sera soumise à l’acceptation écrite des propriétaires.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1906
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 196 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 130 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 100 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja