Avenue Rogier 170, 1030 Schaerbeek

Avenue Rogier 170 - 1030 Schaerbeek - Idéalement situé sur l’Avenue Rogier, à proximité immédiate du parc Josaphat, ce magnifique duplex de caractère développe ±180 m² et séduira immédiatement les amateurs de volumes, de lumière et d’espaces extérieurs rares à Bruxelles. Occupant les niveaux inférieurs d’une élégante maison bruxelloise de 1907 (façade avant, arrière et toiture récemment rénovée), ce bien combine le charme de l’ancien et le confort d’un aménagement contemporain. • Vaste salon lumineux
• Salle à manger conviviale
• Grande cuisine équipée avec finitions de qualité et vue sur le jardin
• Espace buanderie + toilette

• 3 grandes chambres (18 m², 13,5 m² et 15,5 m²)

• Superbes terrasses et jardin de ±115 m²
• Faible vis-à-vis
• Espaces extérieurs rares à Bruxelles

• Cave avec citerne d’eau connectée (>10 m³)
• Adoucisseur d’eau
• Chauffage central au gaz
• Double vitrage
• Structure en très bon état général

• Place des Bienfaiteurs à moins de 100 m
• Trams 25 & 62 + Bus 65 à proximité immédiate

• PEB : D- (197 kWh/m².an)

• Signature prévue en novembre 2026
- Un bien rare sur le marché offrant un parfait équilibre entre espace, confort et vie urbaine. Contact:

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 197 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 180 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 75 m²
• Oppervlakte terras: 34 m²