Steenweg Diest 153, 3270 Scherpenheuvel-Zichem

Steenweg Diest 153 - 3270 Scherpenheuvel-Zichem - Meer info via info@homixx.be of via 016 199 344. Volledige beschrijving en extra foto's van deze unieke woning via www.homixx.be.
Vraag gerust ook naar de indelingsplannen van dit pand!

Het huis staat in een woonzone die omgeven is door natuurgebied. Aan de zuidzijde van het perceel garandeert de Vinkeberg totale privacy. Aan de noordkant kijk je uit over de prachtige Demervallei.

De woning werd gebouwd in 1997 op de plaats waar vroeger een oude woning stond. Van het oude huis werd enkel het voorste gedeelte behouden en volledig verbouwd. Hierin bevinden zich de secundaire functies: garage, bergingen en wasplaats. De woonruimten zijn ondergebracht in het nieuwbouwgedeelte aan de tuinzijde.

Recent (2021 - 2022) werd de woning met zorg gerenoveerd, wat resulteert in een erg goed E-peil! Onder meer volgende zaken werden doorgevoerd:
- vernieuwing dak en extra dakisolatie (10 cm PIR);
- bijkomende isolatie van de buitengevels met minstens 12 cm extra EPS nieuwe gevelbezetting;
- zonwering met schaduwlatten aan de zuidzijde;
- nieuwe terrassen in hardhout en kiezel werden aangelegd.
- er zijn voorzieningen om een ventilatie-unit én zonnepanelen te plaatsen, ruimte voor leidingen werd hiervoor voorzien.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, toilet, woonkamer, keuken in open space, slaapkamer, badkamer, berging.
Eerste verdieping: grote slaapkamer met eigen badkamer, tweede/derde slaapkamer, extra berging/dressing.

Eventueel kan er samen met de woning een naastgelegen bouwperceel worden aangekocht. Het perceel ligt links van de woning en heeft een grootte van 7a82ca. Qua bouwvoorschriften kan hier gebouwd worden met een plat dak met een kroonlijsthoogte tot 6,5 meter. Er dient een afstand van 3 meter tot de perceelsgrens bewaard te blijven. Dit geeft een bebouwbare oppervlakte van 165m2 en een gevelbreedte van 11 meter.

Meer info via info@homixx.be of via 016 199 344