Diestsestraat 249-249-1, 3270 Scherpenheuvel

Diestsestraat 249-249-1 - 3270 Scherpenheuvel - Uitzonderlijke hoeve bestaande uit een ruime gezinswoning, een aangrenzend handelspand en bijgebouwen (ingericht met 5 paardenboxen en hooizolder) op een terrein van 2ha met een prachtig uitzicht in Scherpenheuvel.

Indeling woning (huisnr. 249) met een bewoonbare oppervlakte van 248m²:
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, mooie en landelijke ingerichte keuken met ontbijthoek en gezellige zitruimte, bureau, badkamer, berging met zij-inkom, wasplaats en atelier.
Verdiep: nachthal met 2 slaapkamers en grote dressing (extra slaapkamer mogelijk).
Zolder: bereikbaar via luik in dressing, geschikt als stockageruimte.
Kelder: 1 ruimte momenteel ingericht als wijnkelder.
Het betreft een instapklare en hedendaagse woning dankzij de grondige renovatie in 2013.

Indeling handelspand (huisnr. 249/1) met een vloeroppervlakte van 144m²:
Gelijkvloers: commerciële ruimte (is nu bloemenwinkel) en atelier (ex-keuken).
Verdiep: nachthal met 2 slaapkamers en zolderkamer.
Bijgebouw: ingericht met 5 paardenstallen en hooizolder.
Mits kleine aanpassingen om te vormen tot woning.

Troef: interessante energiescore; klasse B (woonhuis) en C (winkel)!
Alle gebouwen situeren zicht rondom een grote en gezellige binnenkoer. Hier is het heerlijk om te genieten van de zonnige dagen. Het terrein van meer dan 2ha omvat o.a. tuin, weiland en bos.

Top ligging: verkeerstechnisch goed gelegen langsheen invalsweg Diest - Scherpenheuvel, vlotte verbinding naar het centrum en autosnelweg. Unieke commerciële ligging dankzij de goede "zichtlocatie".

Op deze hoeve heerst er een prachtige harmonie tussen "wonen en werken aan huis en paardenverzorging" in een mooie landelijke omgeving.