Rue Morchamps 72, 4100 Seraing

Rue Morchamps 72 - 4100 Seraing - L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble à appartements de 128 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant 3 logements. Ce bâtiment est composé comme suit :

RDC commun : Hall d'entrée (12)

RDC (appartement 1 de 42 m²) : Salon (8) - salle à manger avec cuisine (16) - salle de douches (5) - chambre 1 (13) - terrasse (10) - jardin (235)

1ER ETAGE (appartement 2 de 45 m²) : Living (10) - cuisine équipée (10,50) - salle de douches (5) - chambre 2 (20)

2E ETAGE (studio de 30 m²) : Cuisine équipée (10) - living (18) - salle de douches (2)

AU SOUS-SOL : 3 caves (35)

Cet immeuble qui est idéal pour un investissement rentable se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers !

Toiture : en bon état (toiture plate)
Electricité : conforme (3 compteurs électriques)
Chauffage : central au GAZ
Châssis : double vitrage en PVC avec un volet manuel au rez-de-chaussée
Revenu cadastral : 745€

L'appartement du RDC dispose d'une belle terrasse de 10 m² ainsi que d'un grand jardin de 235 m² !

PEB APPARTEMENT 1 : D - E. spec. : 337 kWh/m2.an - E. total : 17 961 kWh/an - Numéro : 20230220002094
PEB APPARTEMENT 2 : C - E. spec. : 247 kWh/m2.an - E. total : 14 134 kWh/an - Numéro : 20230220001945
PEB STUDIO 3 : F - E. spec. : 443 kWh/m2.an - E. total : 18 401 kWh/an - Numéro : 20230220001815

Les loyers sont répartis comme suit :

- Appartement 1 : 650€ charges
- Appartement 2 : 650€ charges
- Studio 1 : 500€ charges

Le rendement locatif est actuellement de 1800€

Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :
- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be
- www.skyimmo.be

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