Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 94,5 m2.

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Square des Fleurs 13, 4102 Seraing

Huis in Seraing

94,5 m² wonen

113 m² perceel

3 slaapkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Het SKYIMMO agentschap stelt dit prachtige huis voor dat ideaal gelegen is in een rustige buurt, teruggetrokken van de hoofdstraat van Ougrée. De indeling van de woning is als volgt:

BEGANE GROND: Entreehal (3) - woonkamer (30) - standaard half ingerichte keuken (13) - doucheruimte (4) - apart toilet (1,5) - bijkeuken (3,5) + terras (30) met tuinhuis en tuin (58)
EERSTE VERDIEPING: 2 slaapkamers (15-12)
TWEEDE VERDIEPING: Zolder die kan worden omgebouwd tot een slaapkamer (16)
KELDER: kelder (15)

De woning heeft een oostelijk gelegen terras van 30 m² en een tuinhuis! Er kan een garage gebouwd worden aan het einde van de tuin! Ook is er een buitenparkeerplaats beschikbaar! Verwarming: zeer goede stadsverwarming op gas + condensatie in de kelder (2016)
Elektriciteit: enkelvoudige teller/niet-conform
Dak: goede staat (hellend tegeldak)
Ramen: dubbel glas houten ramen (een enkel glas raam op de eerste verdieping) met een rolluik op het voorraam
Kadastraal inkomen: 473€ (mogelijkheid tot verlaagde kosten van 6%)
Energieprestatiecertificaat: E - E. spec.: 395 kWh/m2.jaar - E.

Omschrijving van de makelaar

Square des Fleurs 13 - 4102 Seraing - L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison qui est idéalement située dans un quartier calme en retrait de la rue principale d'Ougrée. Ce bien est composé comme suit :

AU RDC : Sas d'entrée (3) - séjour (30) - cuisine semi-équipée de qualité standard (13) - salle de douches (4) - WC ind. (1,5) - buanderie (3,5) terrasse (30) avec abri de jardin et un jardin (58)
AU 1ER ETAGE : 2 chambres (15-12)
AU 2E ETAGE : Grenier aménageable en une chambre (16)
SOUS-SOL : cave (15)

Ce bien dispose d'une terrasse de 30 m² exposée à l'est ainsi que d'un abri de jardin ! Vous avez la possibilité de construire un garage au fond du jardin ! Une place de parking extérieur est disponible également !

Chauffage : central au gaz de ville en très bon état condensation dans la cave (2016)
Electricité : compteur mono-horaire/non-conforme
Toiture : bon état (toiture en tuiles en pente)
Châssis : double vitrage en bois (un châssis simple vitrage au 1er étage) avec un volet sur le châssis avant
Revenu cadastral : 473€ (possibilité d'obtenir les frais réduits à 6%)
PEB : E - E. spec. : 395 kWh/m2.an - E. total : 35000 kWh/an - Numéro : 20160605009442

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations Contactez-nous au :
- 04/250.02.61
- demande@skyimmo.be
- www.skyimmo.be

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