Rue Ferdinand Nicolay 94, 4102 Seraing

Rue Ferdinand Nicolay 94 - 4102 Seraing - L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport (2 appartements dont un duplex) en ordre d'urbanisme situé à SERAING, le bâtiment est composé de :

Appartement du RDC :
AU RDC : Hall d'entrée commun (7,5) - hall d'entrée du bien (4) - cuisine (10) - living (22) - buanderie (4,5) - WC ind. (1,5) -salle des douches (7) - chambre 1 (29) - cour (24) - jardin et terrasse ( 71)
AU 1ER : Chambre 2 en mezzanine (12)

Duplex du 1er étage :
AU 1ER : Pallier (3) - séjour (20) - hall de nuit (1,5) - chambre 1 (8) - salle de bains 1 (3,5)
AU 2E : 2 chambres (10-10) - salle de bains 2 (8,5)

AU SOUS-SOL : Hall (8) - 3 caves (12,5-12-4)

Electricité : Conforme - bi-horaire (2 compteurs)
Châssis : Double vitrage en bois
Toiture : toiture plate en bon état
Chauffage : Mazout au RDC et chaudière central Gau gaz au 1er étage un nouveau bruleur de 2023
Revenu cadastral : en attente de réception

1ER : PEB : C - Espec : 236 kWh/m.an - Etotale : 10.420 kWh/an - Numéro : 20170221015245
2E : PEB : G - Espec : 682 kWh/m.an - Etotale : 28.839 kWh/an - Numéro : 20170221015367

Ce bien dispose d'une cour à l'arrière du bâtiment de 24 m² et une terrasse et un jardin de 71 m² qui sont totalement à l'abri des regards ! Pour la consommation en énergie et eau, tout est individuel, chaque appartement dispose de son propre compteur !

Le bien se trouve à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun et autoroute).

Vous souhaitez plus d'informations et/ou planifier une visite Contactez-nous au 04/250.02.06 ou par mail via demande@skyimmo.be

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