Broekkantstraat 58, 9051 Sint-Denijs-Westrem

Huis in Sint-Denijs-Westrem

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€945.000~~

Over deze woning

. Deze eigendom is gelegen in de groene rand van Gent en biedt een uitstekende bereikbaarheid. Het perceel bestaat uit een 6.310 m² grote grondoppervlakte, waarop een voormalige dierenpraktijk met bovenliggend appartement en dergelijke staat. Er is onder andere een serre, een zwemvijver, een bergplaats voor tuinmateriaal, een moestuin en een appelboomgaard aanwezig. De praktijkruimte, dat toegankelijk is met enkele parkeerplaatsen, bestaat uit een inkomhal, bureelruimte, verblijfplaats voor dieren, operatiekwartier en inpandige garage. Aan het woongedeelte bevindt zich een eetplaats, keuken, zitplaats met fin-oven, grote slaapkamer met aansluitende badkamer, twee kleine slaapkamers en de tweede badkamer. Verder garandeert de noordwest oriëntatie een prachtig uitzicht op de tuin en de ondergaande zon. Centrale verwarming is aanwezig dankzij een niet-condenserende gasketel, wat resulteert in een EPC-label C en daarom valt de woning niet onder de renovatieverplichting. De ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met praktijk of atelierruimte in het groen!

Omschrijving van de makelaar

Broekkantstraat 58 - 9051 Sint-Denijs-Westrem - Deze eigendom situeert zich in de zuidwestelijke rand van Gent en geniet van een groene omgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Het perceel van 6.310 m² kent een noordwest oriëntatie en omvat een voormalige dierenartspraktijk met bovengelegen woning. Verder treft men op het perceel in wijzerzin een serre, zwemvijver, bergplaats voor tuinmateriaal, moestuin en een appelboomgaard.

De praktijkruimte op het gelijkvloers beschikt over enkele parkeerplaatsen en een eigen toegang. Het woongedeelte is te betreden via een aparte toegang. Op het gelijkvloers treft men een inkomhal, bureelruimte, verblijfplaats voor dieren, operatiekwartier, verschillende bergruimtes en een inpandige garage.

Het appartement op de eerste verdieping kent volgende indeling: eetplaats, keuken met buitentrap, zitplaats met fin-oven, grote slaapkamer met aansluitend een badkamer uitgerust met dubbele wastafel, bad, douche en toilet. Vanuit de slaapkamer heeft u zicht op de tuin en dankzij de noordwest oriëntatie geniet men ’s avonds van de ondergaande zon. Verder 2 kleine slaapkamers en een tweede badkamer uitgerust met een douche en wastafel.

Er is centrale verwarming aanwezig via een niet-condenserende gasketel. De elektrische installatie van de praktijk evenals deze van het appartement voldoen niet. De woning valt dankzij EPC-label C niet onder de renovatieverplichting. Watertoets: P-score: A G-score: A

Een interessante opportuniteit voor wie een woning met praktijk of atelierruimte in het groen zoekt.
Vanwege de ruime vloeroppervlakte, 2 bouwlagen en aparte nutskringen kan het ook interessant zijn om een moderne vorm van samenwonen/co-housen te overwegen.

Meer informatie of een bezoek inplannen Gelieve contact op te nemen met het kantoor via 09/221.51.20