Rue André Hennebicq - André Hennebicqstraat 24, 1060 Sint-Gillis

Rue André Hennebicq - André Hennebicqstraat 24 - 1060 Sint-Gillis - Immeuble construit en 1908, composé de 6 à 7 unités , dont 5 actuellement louées, et d’une superficie totale de 475m². Situation A REGULARISER (affectation actuelle en unifamiliale). Démarches déjà entreprises au niveau du cadastre, service population et Sibelga (6 compteurs depuis des décennies). L’acte d’achat de 1972 précise ‘maison d’habitation et de rapport’. Le bien peut se préter à du coliving ou de la colocation.
• Lot 1 (sous-sol) : séjour, cuisine, grande terrasse de 40m2, chambre, buanderie, SDB, WC = 75,5m2. Libre d’occupation.
• Lot 2 & 6 (entresols) : hall d’entrée, séjour avec cuisine, chambre, SDD = 25m2. Loués.
• Lot 3 (RDC) : séjour, chambre, WC et terrasse couverte (peut être transformé en duplex avec le sous-sol, en plus grand appartement avec le RDC arrière ou devenir un logement individuel en rajoutant une salle d’eau et cuisine. Libre d’occupation.
• Lot 4 (RDC arrière) : pièce principale, cuisine, sdb, balcon = 21,5m2. Loué.
• Lot 5 & 7 (1er et 2ème étage) : séjour, chambre, cuisine avec coin douche, WC = 47m2. Loués.
• Lot 8 (3ème étage) : séjour, chambre, cuisine avec coin douche, WC = 48m2. Loué.
• Caves en sous-sol, grenier.
• Chauffage au gaz ou électrique.
• Electricité à remettre en conformité (certificats effectués en date du 23/10/2024).
• PEB avec score F & G
• Total des loyers actuels pour les 5 lots loués : 2.840€/mois
• Rendement locatif brut-net : 5,04%-4,61%
Infos & visites: Julie 0479 24 00 32. IPI 512.447