Irisstraat 7, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Irisstraat 7 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Dit handelspand van 78m² ligt op het gelijkvloers aan de drukke Veemarkt in het centrum van Mechelen. Het pand heeft een moderne elektrische schuifdeur en bestaat uit twee ruimtes. De eerste ruimte is ideaal voor verkoop of ontvangst. De tweede ruimte kan gebruikt worden als opslag, kantoor of werkplaats en is te bereiken via de zij-ingang van het gebouw.. Dankzij de centrale ligging biedt dit pand uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom voorbijgangers, perfect voor diverse handelsactiviteiten. Ten slotte is er nog een private kelderruimte aanwezig als extra opslagplaats.
Dit uitzonderlijk vastgoed bestaat uit enerzijds een af te werken nieuwbouwgedeelte en anderzijds een verder te renoveren bestaand gedeelte. Samen geeft dit en zeer ruime woning met diverse mogelijkheden. Dit kan gaan van een zeer ruime gezinswoning, een woning met een "zorg"-gedeelte, tot een woning met vrij beroep opportuniteiten.
In het nieuwbouwgedeelte (2023) met maar liefst 216m² bewoonbare oppervlakte, werden technieken voorzien om naar EPB30 te werken, oa. vloerverwarming, wamte pomp, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een riante woonkamer (75m²) met zithoek en nog te installeren open keuken met mooi uitzicht op de tuin en achterliggende weilanden. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, 4 slaapkamers en een toilet. De afwerking dient te gebeuren door de nieuwe eigenaar.Links hebben we de authentieke woning met mooie elementen met 161m² bewoonbare oppervlakte. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een badkamer en een Berging. Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers en op de tweede verdieping is er een mogelijkheid om nog 2 slaapkamers in te richten.
De nabijheid van verschillende belangrijke invalswegen in combinatie met een doodlopende straat, maakt dat dit huis een ideale lokatie heeft.
EPC 492 kWh/m²j - EPB-advies afwerking renovatie E27 - Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Opgegeven oppervlakten zijn indicatief