Berlaarbaan 37, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Berlaarbaan 37 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Oude woning werd zo goed als volledig afgebroken. Enkel tegels/parket, badkamer en keuken kiezen en alles is afgewerkt. Aankopen kan in afgewerkte toestand of in huidige toestand. 3 slaapkamers, open keuken, ruime berging en inkom, 2 aparte WC's, badkamer met douche en bad mogelijk, bureau, plaats voor 2 à 3 wagens op oprit (7,2m breed).

Dakterras aanleggen (gelegen in zuid - zuid-west) is mogelijk. Ruime tuin met achteringang voor makkelijk bereikbaarheid met de fiets. Aankoop in huidige toestand vanaf €435.000. Aankoop in instapklare toestand met basisproducten: (Basis binnendeuren, basiskeuken, douchebak, simpele trapleuning uit gelakt ijzer, laminaat, niet geschilderd) vanaf €485.000

Condensatieketel Bosch/Junkers (hoog warm water comfort) + programmeerbare thermostaat.

Ventilatie type D van Duco (met warmteterugwinning). Vloerverwarming gelijkvloers en 1ste verdiep. Alle elektriciteit van Niko. WC's van Geberit.

Vorstvrije buitengevelkranen van Shell. Alles afgewerkt met kwaliteitsmaterialen.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2025
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 200 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 70 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3