Baarle Frankrijkstraat 3A, 9830 Sint-Martens-Latem

Baarle Frankrijkstraat 3A - 9830 Sint-Martens-Latem - Toplocatie – Ruime en energiezuinige woning (A-score) met de mogelijkheid tot combinatie woon/werk op een zeer gegeerde locatie te Sint-Martens-Latem.

De woning is gelegen op een exclusieve locatie in Sint-Martens-Latem, op wandelafstand van de Latemse Meersen en o.a. het Baarleveer, gekend om haar charmante wandel- en fietspaden en op een boogscheut van het dorpscentrum.

Naast het energiezuinige aspect van de woning door o.a. goede isolatie, verwarming op warmtepomp, 28 zonnepanelen… is deze woning ook bijzonder aangenaam inzake ruimtelijkheid en lichtinval.

Dubbele hoogtes, doordachte doorzichten en de vele raampartijen zorgen in combinatie met de meer dan volwaardige ruimtes (bvo woning 292 m2) voor een zeer aangename beleving.

Het pand telt 3 slaapkamers (mogelijkheid 4), 2 badkamers, een aparte bureauruimte en nog een extra ruimte die polyvalent dienst kan doen met de mogelijkheid biedt om woon/werk te combineren.

We betreden de woning langs een ruime en lichtrijke inkomhal, voorzien van gastentoilet en vestiaire, en geeft enerzijds toegang tot het leefgedeelte en anderzijds een polyvalente ruimte (bureau – combinatie woon/werk …) op het gelijkvloers.

Aan de voorzijde van de woning vinden een zeer ruime en privatieve leefruimte voorzien is van een doorkijkhaard. Deze is niet enkel scheidend maar biedt alsook een connectie met de eetplaats en de keuken. De eetplaats geniet een aangename ruimtelijkheid dankzij de dubbele hoogte en de stalen/glazen trap en passerele die een architecturaal element in de ruimte vormen. Als extra vinden we hier nog een tweede toilet.

Aan de achterzijde vinden we de keuken met eiland en aanpalend nog een bijkeuken/berging en wasplaats. Een dubbel schuifraam geeft toegang tot een eerste overdekt terras en de aangename en goed georiënteerde tuin die omgeven is door groen.

Op de eerste verdieping verdeelt de passerelle het volume in twee. Aan de achterzijde vinden we een waar ‘master-slaapkamer’. Een bijzonder ruime slaapkamer (voorzien van airco) met een dressing en ensuite badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer geeft ook nog toegang tot een open bureau ruimte met zicht op de eetplaats en de passerelle.

Aan de andere zijde van de passerelle vinden we nog een praktische hal met bergkasten, 2 ruime slaapkamers die in het midden verbonden zijn met elkaar door de tweede badkamer met douche, toilet en twee lavabo’s.

Als extra kunnen er 6 wagens staan op de oprit. Dit kan interessant zijn indien er een vrij beroep wordt uitgeoefend in de woning.