Engelbamp 14, 3800 Sint-Truiden

Engelbamp 14 - 3800 Sint-Truiden - Te renoveren gezinswoning. Het betreft een half open bebouwing (open karakter) met 4 slaapkamers. Goed onderhouden en nog steeds verwarmd. Er is een kleine voortuin en een middelgrote achtertuin.

Indeling:
Benedenverdieping: inpandige garage, kelderberging (met trap naar gelijkvloers). Gelijkvloers: Inkomhal met trap naar eerste verdieping, woonkamer, badkamer, wc, tweede kleine inkomhal, berging, kleine overdekte (met toegang tot de tuin) en een gesloten veranda. Verdieping 1: Nachthal en 4 slaapkamers (betonnen dekvloer). Verdieping 2: kleine zolder met dakvenster, te bereiken via uitschuifbare trap. Het is mogelijk een achterbouw van 7 op 9 m bij te bouwen (mits afbraak veranda). Deze info werd bekomen bij de stedenbouwkundige dienst Stad Sint- Truiden. Hiervoor moet uiteraard een bouwvergunning gevraagd worden. Een woning met potentieel.
Ligging:
De woning ligt in een rustige buurt en in een groene omgeving. Er is een goed openbaar vervoersaanbod (bushalte dichtbij de woning). School (kleuter- en lageronderwijs), winkels en het Provinciaal domein Nieuwenhoven (met speeltuin) in de nabije omgeving (op 1 km). Ook het Domein Speelhof (met speeltuin),het centrum (winkelcentrum, sportcomplex, middelbaar onderwijs), het station van Sint-Truiden en allerlei gezondheidsdiensten (vb. ziekenhuis Sint-Trudo) liggen in de nabije omgeving (3 km). De woning ligt op ongeveer 15 km van Hasselt. Zeer goede ligging.

Bouwjaar: 1969
Oppervlakte: bewoonbaar opp.: 97,50 m², (zonder veranda), opp. terrein: 440 m²,.
KI: 847 (niet-geï,ndexeerd)
EPC score: 651 kWh - m², (mits renovatie te verlagen), certificaat beschikbaar.
Verwarming: Centrale verwarming op stookolie. De verwarmingsinstallaties zijn gekeurd in november 2014. Dit moet jaarlijks gebeuren. Ook de stookolietank (ondergronds) werd in november 2014 gekeurd. Deze keuring is 5 jaar geldig.
Elektriciteit: niet-conform (informatie keuringsverslag)
Schrijnwerk: Houten ramen en rolluiken, enkel beglazing.
Extra’,s: kruipkelder, regenput, uitbreidingsmogelijkheden, bouwplannen (4 exemplaren) aanwezig, schattingsrapport gerechtelijk schatter, elektrische garagepoort, waterontkalker (H2O- ontkalker), 2 trapliften (kan eenvoudig verwijderd worden door de kopers indien gewenst).

Bezichtiging: steeds mogelijk na afspraak
Vraagprijs: 180.000 EURO. Woning door een gerechtelijke schatter geschat op 190.000 euro.

Interesse Neem zeker contact op.