Avenue des Français 19, 5060 Tamines

Avenue des Français 19 - 5060 Tamines - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Jolie maison pleine de charme, de convivialité et différente de ce que vous avez l’habitude de visiter. Maison de type 4 façades située en retrait de la voirie donc au calme, à l’abri des regards indiscrets et à la fois à 2 pas du centre ville. Maison très agréable érigée sur un terrain de /- 11 ares avec beau jardin, parking aménagé pour plusieurs véhicules, dépendances et terrasse, un véritable coup de cœur ! Voici quelques lignes sur son agencement : grand hall d’entrée avec escalier, salon cosy, séjour comprenant salle-à-manger et cuisine équipée très jolie avec coin repas et accès vue sur le jardin, buanderie rangement et chaufferie. A l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres, salle-de-bains équipée et grenier de rangement. Infos utiles : bonne toiture en éternit et en tuiles avec isolation, châssis triple-vitrage neufs en PVC (joli coloris) moustiquaires, chauffage central au mazout, chaudière récente (/- 5 ans), nouveaux radiateurs en partie, installation prévue pour un poêle à pellets, installation électrique qui sera prochainement réceptionnée par un organisme agréé, compteur bi-horaire, LED, éclairage extérieur, différentes entrées, …. Maison coup de cœur à visiter sans plus tarder, un seul conseil : prenez rendez-vous rapidement ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Jolie maison 4 façades comprenant 2 chambres, parking aménagé, terrasse et magnifique jardin arboré∞ Façade : 4 façades assez jolies dans les tons clairs et offrant beaucoup de charme∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles et en éternit – Très bonne charpente isolation d'époque mais ayant le mérite d'exister∞ Châssis : Nouveau châssis triple-vitrage en PVC (joli coloris) moustiquaires∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière assez récente (/- 5 ans) de marque Remeha – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques dont certains sont neufs un thermostat d'ambiance qui sera installé prochainement – Cheminées fonctionnelles installation déjà prévue pour un poêle à bois∞ Installation électrique : Nouvelle installation qui sera réceptionnée prochainement, la réception sera remise au plus tard le jour de l'acte – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur – Système LED∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée neuve avec coin repas et accès vue vers les extérieurs (espace très lumineux et convivial), celle-ci comprend: frigo américain, hotte, cuisinière et four électriques, évier meubles dont un ilot central∞ Équipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 1er étage comprenant: bain faisant également office de douche, WC et meuble lavabo∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher parquet pour l'étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne à eau de pluie mais nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement∞ Travaux réalises il y a peu : Châssis – Installation électrique – Plafonnage en partie – Cuisine – Sanitaires en partie également – Sols – Agencement intérieur∞ Travaux à réaliser : Quelques petites finitionsATOUTS :∞ Maison en bon état général et en grande partie remise à neuf il y a peu∞ Habitation saine, fonctionnelle, bien agencée et lumineuse∞ Dotée d’éléments de caractère : jolie façade, voussettes, maison joliment décorée…∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes plus âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel ou famille souhaitant s’y épanouir SUPERFICIE : 11 ares 22 centiaresDISPONIBILITE : A l’acteSuperficie : 11 ares 22R.C : 592€PEB : classe F – CU 20200925007703 – 60.119 /kWh.an