Avenue Président Roosevelt 118, 5060 Tamines

Avenue Président Roosevelt 118 - 5060 Tamines - Sympathique maison de type 3 façades à rafraîchir mais offrant un beau volume, beaucoup de cachet et située à proximité immédiate du centre de Tamines et de toutes ses commodités (écoles, commerces, transports en commun, pharmacie, banque, grandes surfaces,…), possibilité de se passer aisément d’un véhicule. Maison spacieuse, agréable à vivre et agencée de la manière suivante : hall d’entrée avec escalier, agréable séjour et cuisine semi-équipée avec espace buanderie. A l’étage : hall de nuit, salle de bains équipée, 2 belles chambres indépendantes et grenier aménageable (possibilité de chambres supplémentaires ou bureau, salle de jeux, bibliothèque,…). Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Le tout érigé sur un agréable jardin à l’abri du bruit avec terrasse et passage latéral. Infos utiles : bonne toiture en tuiles pour le bâtiment principal, annexes en tuiles ou en zinc, châssis double vitrage en PVC, volets (en partie), chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique à revoir entièrement, boiler électrique pour la production de l’eau chaude, raccordement à l’égout, différentes entrées, possibilité d’extension,… Idéalement conçue pour un jeune couple ou une famille souhaitant s’y épanouir. Opportunité à ne pas manquer ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : maison unifamiliale à rafraîchir comprenant 2 chambres spacieux grenier aménageable (possibilité de chambres supplémentaires ou bureau, salle de jeux, espace détente,…) avec passage latéral, terrasse et jardin∞ Façade : 3 façades en briques avec contours de porte et de fenêtres en pierres bleues (beaucoup de caractère)∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Bonne charpente – Sous-toiture – Annexes en tuiles ou en zinc∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets (en partie)∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint Roch – Gaz de ville sur place, donc possibilité d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Boiler électrique pour la production de l’eau chaude∞ Equipement de la cuisine : cuisine semi-équipée comprenant : four, cuisinière électrique, évier, meubles et espace buanderie. Cuisine avec accès vue sur les extérieurs∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : lavabo, douche et wc∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour l’étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie (mais nous ne prenons aucun engagement quant à son bon état de fonctionnement)∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l’installation électrique et rafraîchir le toutATOUTS :∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, hauts plafonds moulurés, jolie façade, cheminée d’époque en marbre, …∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : 2 ares 78DISPONIBILITE : A l’acteR.C : 644 €PEB : classe G – CU 20220602014297 – 89.753/kWh.an