Rue de Grogneaux , 5060 Tamines

Rue de Grogneaux - 5060 Tamines - TAMINES-Rue de grogneaux 19: Dans une rue sans issue, coquette maison en excellent état comprenant: Rez-de-jardin: 2 caves et une cave/buanderie avec douche et accès sur le jardin. Rdc: salon, salle à manger, cuisine équipée (taques vitro, hotte et four), coin TV, bureau, jardin d'hiver avec sortie sur une belle terrasse orientée SUD. 1er: hall de nuit distribuant 3 chambres (16, 10 et 9m²), salle de bain. A l'extérieur, beau jardin aménagé, agréable terrasse couverte, atelier, abris de jardin en dur. Commodités: Châssis DV en PVC et bois, chauffage par convecteurs au gaz propane, système d'alarme, volets électriques solaires partout, citerne d'eau de pluie 2m³ groupe, nouveau chauffe-eau Vaillant, toiture en tuiles de moins de 10 ans, bardage façade arrière en ardoises naturelles, passage latéral via le voisin (droit de passage). PEB C - 236 kwh/m²/an - CU: 20230302032057. Prix: 245.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Mesures prises intramuros
Caractéristiques

Maison en parfait état
Châssis DV en PVC et bois
Chauffage par convecteurs au gaz propane
Système d'alarme
Volets électriques solaires partout
Citerne d'eau de pluie 2m³ groupe
Nouveau chauffe-eau Vaillant
Toiture en tuiles de moins de 10 ans
Bardage façade arrière en ardoises naturelles
Passage latéral via le voisin (droit de passage)
Évacuation des eaux usées via fosse septique


Rez-de-jardin
2 caves
une cave/buanderie avec douche et accès sur le jardin

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 1,0m x 1,0m = 1,0m²
Salon 4,4m x 3,2m = 14,1m²
Coin TV 4,1m x 3,7m = 15,2m²
Salle à manger 4,3m x 3,3m = 14,2m²
Cuisine équipée 3,0m x 2,1m = 6,3m² (Taques vitro, hotte, four)
Bureau 3,4m x 2,6m = 8,8m²
Jardin d'hiver 3,2m x 3,0m = 9,6m²
WC séparé 1,0m x 1,0m = 1,0m²
Terrasse 6,0m x 3,2m = 19,2m²

Étage 1
Hall de nuit 4,0m²
Chambre à coucher 4,5m x 3,5m = 15,8m²
Chambre à coucher 4,2m x 2,2m = 9,2m²
Chambre à coucher 3,5m x 2,7m = 9,5m²