Rue Saint Jean-Baptiste 14, 5060 Tamines

Rue Saint Jean-Baptiste 14 - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison située en plein centre-ville avec toutes les commodités à portée de mains (grands axes, grandes surfaces, écoles, transports en commun, …) et à la fois au calme (rue à sens unique). Idéale pour une jeune couple, une personne seule ou un couple de personnes âgées car possibilité de se passer aisément d'un véhicule. Habitation tout confort, convivial, chaleureuse et habitable de suite même si à remettre au goût du jour. Voici quelques lignes sur son agencement : au rdc : un salon avec mezzanine et cheminée fonctionnelle, un bureau, une salle à manger, une cuisine équipée. L'étage comprend : un hall de nuit, 2 chambres indépendantes, une salle de bains en bon état général et un grenier aménageable. Également une bonne cave au sous-sol saine et ventilée (possibilité d'y aménager un espace de rangement ou d'y stocker quelques provisions). Le tout avec des facilités de parking, une dépendance et un agréable petit jardin de ville. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en éternit à isoler, bonne charpente, gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, compteur bi-horaire, boiler électrique assurant la production de l'eau chaude, … Bon rapport qualité/prix, qu'attendez-vous Nous sommes à votre entière disposition pour vous la faire visiter à votre meilleure convenance. Libre de suite. De plus, possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement. (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant : 2 chambres, grenier aménageable, bureau et facilités de parking jardin et dépendance ∞ Façade : 2 façades ∞ Toiture : Bonne toiture en éternit et en bon état général - Bonne charpente - Sous-toiture à isoler ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois - Volets ∞ Chauffage : Boiler électrique - Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir en partie - Compteur de type bi-horaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée au rdc comprenant : four, évier, taque au gaz, hotte et différents meubles ∞ Equipement de la salle de bains : salle de bains au 1er étage comprenant : baignoire faisant également office de douche, WC et lavabo ∞ Revêtements de sol : carrelages au rdc - plancher vinyle en partie pour le 1er étage - plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : installation électrique a remettre probablement en conformité - apporter votre petite touche personnelle ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine et fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe E - 45.817 kWh/an - CU:SUPERFICIE : 1 ares 11 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 309€