Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 131 m2.

Ganzendries 15, 3300 Tienen

Huis in Tienen

131 m² wonen

177 m² perceel

~~€265.000~~

Over deze woning

Ontdek deze instapklare woning, prachtig gelegen op een zuidwestelijk perceel van 1are 77ca. Geniet van de rustige omgeving, terwijl je toch dichtbij het openbaar vervoer en het dorpscentrum bent, met voorzieningen zoals een lagere school, bakker en kapper. In 2018 werd de woning volledig gerenoveerd. De keuken, badkamer, dak, elektriciteit, ramen, vloeren en leidingen zijn allemaal vernieuwd. Op de begane grond vind je een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken met dubbele spoelbak, oven, gaskookplaat en dampkap, een berging, badkamer met inloopdouche, toilet en enkele wastafel, en een terras. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en de zolder is bereikbaar via een zolderluik. De woning heeft een EPC-label D, wat betekent dat er geen verplichting tot renovatie is. Het dak is geïsoleerd met 5-10cm isolatie, de ramen zijn voorzien van HR+ beglazing PVC, en er is centrale verwarming op een niet-condenserende gasketel. Warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler en zonnepanelen met een vermogen van 2.250 kWh/m² per jaar.

Omschrijving van de makelaar

Ganzendries 15 - 3300 Tienen - KOM EN ONTDEK DEZE WONING TIJDENS DE ERA OPEN HUIZEN DAG VAN 8 JUNI VAN 13U30 TOT 14U30.

Instapklare woning op een zuidwest georiënteerd perceel van 1are 77ca. Rustig gelegen maar toch dichtbij openbaar vervoer en dorpscentrum met lagere school, bakker, kapper, ...

De woning onderging een renovatie in 2018, waarbij de keuken, badkamer, dak, elektriciteit, ramen, vloeren en leidingen vernieuwd werden.
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken (dubbele spoelbak, oven, gaskookplaat, dampkap,...), berging, badkamer (inloopdouche, toilet en enkele wastafel) en terras.
Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers.
Zolderverdieping toegankelijk via zolderluik.

EPC label D, geen renovatieverplichting! Dakisolatie 5-10cm, HRbeglazing PVC, centrale verwarming op niet condenserende gasketel, warm water via elektrische boiler en zonnepanelen met een vermogen van 2.250 kWh/m² jaar.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Marktconform geprijsd 5% onder het gemiddelde van € 2.128/m² in Tienen

Vraagprijs

€ 265.000

Type

Huis

Bewoonbaar

131 m²

Grond

177 m²

Prijs/m²

€ 2.023

EPC

366 kWh/m² D

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 409

Referentie

0KGT6VIN3Y-9

EPC Certificaat

20240122-0003111560-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Woning gebouwd voor 1962

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →