Luikersteenweg 41-1, 3700 Tongeren

Luikersteenweg 41-1 - 3700 Tongeren - PAND BOORDEVOL POTENTIEEL OP CENTRALE LOCATIE IN TONGEREN

In
het gezellige Tongeren, houden we halt op de Luikersteenweg ter hoogte van huisnummer 41 waar we dit handelspand met woonst kunnen terugvinden. Een grote troef is hier alvast de centrale ligging aangezien we ons op een boogscheut van het centrum van Tongeren en de grens met ons Waalse buren bevinden. In de directe omgeving vinden we de nodige faciliteiten zoals openbaar vervoer en het gekende T-forum met tal van winkels waar we naar hartenlust enkele uren shopplezier kunnen beleven.

Het volledige pand telt een bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij 300 vierkante meter verdeeld over de gelijkvloerse kantoren en het volledig te renoveren woongedeelte gelegen op de eerste en de tweede verdieping. Het pand is momenteel vergund als kantoren met 1 appartement maar door de jaren heen werd dit door de eigenaar heringericht als twee appartement. Iedere wijziging op dit perceel dient besproken te worden met de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Tongeren. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen biedt dit geheel tal van mogelijkheden.
De kantoren hebben een totale oppervlakte van circa120 vierkante meter. Mits enkele kleine aanpassingen/opfriswerken perfect bruikbaar voor een nieuwe zelfstandige activiteit. Deze ruimte beschikt reeds over degelijke aluminium ramen met dubbele beglazing en werd voorzien van een knappe natuurstenen tegelvloer.

Het woongedeelte heeft 180 vierkante meter te bieden verdeeld over de eerste en de tweede verdieping. Het woongedeelte behoeft grondige renovatiewerken om terug te kunnen voldoen aan het hedendaags wooncomfort.

Ben jij nieuwsgierig geworden na het lezen van dit zoekertje Maak dan snel je afspraak op 011/22.22.95.