Blaarstraat 38, 3700 Tongeren

Blaarstraat 38 - 3700 Tongeren - Opbrengsteigendom / project voor 6 appartementen, 7 garages, werkhal en opslagruimte

Het gebouw is gelegen langs de Blaarstraat 38 - 40 te Tongeren en geniet een zeer gunstige ligging. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. scholen, winkels en het openbaar vervoer.
Bovendien is er een gemakkelijke verbinding met Maastricht en Bilzen en is de oprit van de autosnelweg vlot bereikbaar.

Op heden bestaat dit gebouw uit 2 delen:
Aan de linkerzijde heeft men via de poort toegang tot de overdekte inrit die uitkomt op een grote werkplaats en opslagplaats.
Op de eerste verdieping: 1 casco appartement
Op de 2de verdieping: 1 casco appartement en 1 appartement dat reeds verkocht is.
Op de 3de verdieping: 1 te renoveren appartement met terras

Aan de rechterzijde van het gebouw heeft men toegang tot het woonhuis bestaande uit een woonkamer en keuken op de gelijkvloerse verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer, 1 slaapkamer, 1 bureau.
Op de 2de verdieping bevinden zich nogmaals 2 slaapkamers en een terras.

Tot slot is het gebouw gedeeltelijk onderkelderd.

Op heden toegekende EPC-verslagen:
* 38 bus 1: 1099 kWh/(m² jaar)
* 38 bus 2: 528 kWh/(m² jaar)
* 38 bus 3: 243 kWh/(m² jaar)
* 38 bus 5: 255 kWh/(m² jaar)
* 38 bus 6: 1113 kWh/(m² jaar)
* 40: 575 kWh/(m² jaar)

Er werd in het verleden reeds een vergunning afgeleverd voor een verbouwing naar 6 appartementen, bureau, 7 overdekte parkeerplaatsen, een werkhal en een opslagruimte. Deze vergunning dient opnieuw getoetst te worden aan de nieuwe verordening woonkwaliteit.

De plannen die in 2007 werden goedgekeurd zijn voorhanden en ter inzage.
* appartement 1: 180,15 m²
* appartement 2: 109,90 m²
* appartement 3: 102,22 m²
* appartement 4: 95,96 m² (verkocht)
* appartement 5: 103,99 m²
* appartement 6: 81,02 m²

* werkhal: 323,23 m²
* opslagruimte / magazijn: 195,68 m²

Totaal gemeenschappelijke delen inclusief garages: 374,92 m²

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse Contacteer Sarah Nivelle op het nummer 0470/511.340 of mail naar sarahnivelle@vestio.com