Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 280 m2.

Terug naar resultaten

Rue Barre Saint-Brice 8, 7500 Tournai

Huis in Tournai

280 m² wonen

2 slaapkamers

2 badkamers

~~€225.000~~

Over deze woning

Dit prachtige investeringsvastgoed met drie eenheden, vlakbij de kerk van Saint-Brice, bevat:

Op de begane grond een commerciële ruimte van 110 m² met uitstekende zichtbaarheid, voorheen gebruikt als kapsalon. Op de eerste verdieping een appartement van 97 m² met woonkamer, half ingerichte keuken, slaapkamer, doucheruimte en terras. De tweede verdieping herbergt een volledig gerenoveerd appartement van 84 m² met woonkamer, slaapkamer, half ingerichte keuken en doucheruimte. Het pand omvat ook kelders in de onderbouw. Elke verdieping beschikt over een onafhankelijk centrale verwarmingssysteem, met stookolie voor de commerciële ruimte en stadsaardgas voor de appartementen. Er zijn aparte meters (3x water - 2x gas - 3x elektriciteit). Het appartement op de tweede verdieping heeft dubbele PVC ramen, terwijl de eerste verdieping enkel houten ramen heeft. De commerciële ruimte heeft aluminium ramen. Het gebouw is stevig gebouwd in de naoorlogse periode, met RF 1h betonnen platen. Alle nodige stedenbouwkundige vergunningen zijn in orde. De drie eenheden zijn momenteel vrij!

Omschrijving van de makelaar

Rue Barre Saint-Brice 8 - 7500 Tournai - A proximité de l'église Saint-Brice, bel immeuble de rapport de trois entités composé de :

Au rez-de-chaussée, commerce d'environ 110 m² jouissant d'une belle visibilité, anciennement à usage de coiffeur.
Au premier, appartement de 97 m² avec séjour, cuisine semi-équipée, une chambre, salle de douches et terrasse.
Au second, appartement de 84 m² complètement rénové avec séjour, une chambre, cuisine semi-équipée et salle de douches.

Au sous-sol, caves.

Système de chauffage central indépendant par niveau, mazout pour le commerce et gaz de ville pour les étages.
Compteurs séparés (3x eau - 2x gaz - 3x électricité).
Double vitrage PVC pour l'appartement du 2ème, simple bois pour le 1er étage. En aluminium pour le commerce.
Construction robuste d'après-guerre avec plateaux en béton RF 1h.
En ordre de permis d'urbanisme.

Les trois entités sont libres d'occupation!

PEB 1er étage : Label D // Espec : 289 kWh/m².an // E total : 28.125 kWh/an //numéro : 20220705022729
PEB 2ème étage : Label E // Espec : 414 kWh/m².an // E total : 34.545 kWh/an //numéro : 202207260010246

RC net : 2.467 €