Rue as Pois 105, 7500 Tournai

Rue as Pois 105 - 7500 Tournai - A proximité de la Place de Lille, des boulevards de ceinture et à 5 minutes de la Grand Place, l'agence Leclercq vous propose ce coquet immeuble de deux entités locatives reconnues.
Le bien se distribue comme suit:
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée commun comprenant espace compteurs (eau-gaz-électricité), accès au sous-sol. Emplacement vélos possible.
Un appartement de 86m² avec hall d'entrée, toilette, cuisine semi-équipée ,grand living lumineux, chambre et salle de bains (bain-douche, lavabo, toilette). NOUVELLE CHAUDIERE GAZ A CONDENSATION. Actuellement loué: 560€ hors charges.
Au 1er étage:
Duplex de 76m² avec hall d'entrée, spacieux living, cuisine ouverte (meublée taque électrique), salle de bains (bain-douche, lavabo, toilette), chambre en mezzanine et grenier aménageable. Chauffage central gaz. Actuellement loué 550,38€ hors charges.
En partie arrière, studio d'environ 28m² avec coin cuisine et salle de bains séparée (bain-douche, lavabo, toilette), chambre en mezzanine. Chauffage via poêle au gaz. Actuellement loué 454,42€ hors charges.
Rentabilité projetée: /- 6%.
Caractéristiques de l'immeuble: Châssis double vitrage bois, parlophones, cave en sous-sol, compteurs individuels.
Informations urbanisme: deux entités locatives seront autorisées: appartement du rez-de-chaussée et appartement au 1er étage.
PEB "C" - soit 204kwh/m².an - la consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement est de 17.432 kwh/an - N°20230713002912.
PEB "E" - soit 350kwh/m².an - la consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement est de 26.560 kwh/an - N°20230713003259.
PEB "G" - soit 716kwh/m².an - la consommation théorique totale d'énergie primaire de ce logement est de 28.947 kwh/an - N°20171205007922.
Bien référencé 5444162.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.