Graatakker 12, 2300 Turnhout

Graatakker 12 - 2300 Turnhout - Oorspronkelijk betrof dit eigendom twee afzonderlijke woningen, die in 2016 werden samengevoegd tot één ruime woonentiteit. Vandaag presenteert het geheel zich als één woning met vooraan polyvalente atelierruimtes, achteraan het leefgedeelte en op de verdiepingen het slaapgedeelte. De oorspronkelijke structuur met twee voordeuren, twee trappen en gescheiden circulatie bleef behouden. Mits het bekomen van de nodige vergunning biedt dit eigendom dan ook de mogelijkheid om opnieuw opgesplitst te worden in twee woonentiteiten.

Gelijkvloerse verdieping: Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal u met toegang tot twee ruime, naast elkaar gelegen kamers aan de voorzijde van de woning. Deze ruimtes worden momenteel gebruikt als atelier, maar kunnen perfect ingericht worden als woonkamer, bureau of praktijkruimte. Vanuit de inkomhal is er bovendien ook toegang tot een apart gastentoilet.

Achteraan bevindt zich het eigenlijke woongedeelte met een gezellige woonkamer en een aparte, praktisch ingerichte keuken met voldoende lichtinval. Vanuit het gelijkvloers is er tevens toegang tot de kelder.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De centrale overloop en gang zorgen voor een vlotte circulatie. De badkamer is uitgerust met twee wastafels, een douche en een toilet. Dankzij de aanwezigheid van twee trappen blijft de structuur van de oorspronkelijke tweewoonst duidelijk behouden, wat een eventuele herindeling vergemakkelijkt.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping omvat nog vier extra kamers, die flexibel kunnen worden ingericht als slaapkamers, hobbyruimte of bureau.

Buitengebeuren: De stadstuin is volledig afgesloten en geniet van een ideale westelijke oriëntatie. Via de zij-ingang bereikt u de tuin gemakkelijk met fietsen en containers, zonder passage door de woning. Extra troef zijn de ruime bijgebouwen, ideaal als opslag- of hobbyruimte.

Bijzonderheden:

- Dakisolatie
- Verwarming op aardgas via radiatoren
- Houten en aluminium schrijnwerk
- Enkel en dubbel glas
- Kelder
- Mogelijkheid tot het huren van een overdekte garage in de Veldstraat
- Achteringang voor fietsen

Bekijk deze woning via onze virtual tour: