Dikstraat 26, 2430 Vorst

Huis in Vorst

1644 m² perceel

3 slaapkamers

~~€228.000~~

Dikstraat 26 - 2430 Vorst - Deze woning is gelegen in een rustige buurt in het centrum van Klein-Vorst op een mooi perceel van 16a 44ca. De woning is centraal gelegen dicht bij lokale handelaars en supermarkten. Op wandel- en fietsafstand vinden we horeca, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het op -en afrittencomplex van de E313 is maar op enkele minuten rijden.

Bij binnenkomst via de inkomhal bevinden we ons in de de ruime woonkamer (32.48m²). Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, is er veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich nog twee ruimtes (m²) die kunnen omgevormd worden tot keuken met extra berging en/of badkamer.

Vanuit deze ruimtes is er zicht op de groene tuin.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers (15.92m², 8.47m² en 11m²). Er is een vaste trap naar de zolderverdieping die ook verbouwd kan worden tot extra slaapkamer.

De woning heeft momenteel geen badkamer of keuken. De ruimtes bieden alle potentieel om het geheel naar eigen smaak en volgens modern comfort te renoveren.

De woning wordt verwarmd op stookolie. En de ramen zijn van dubbel glas met pvc-profielen.

Gezien de omvangrijke perceelgrootte en de solide structuur van het huis, vertegenwoordigt deze eigendom een uitstekende kans voor de doe-het-zelver of investeerder met visie, die op zoek is naar een project met veel potentie.

Spreekt deze te renoveren woning jullie aan Contacteer ons dan via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!

Het pand heeft momenteel een EPC F wat wil zeggen dat dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P-score B / G-score A)

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 228.000

Type

Huis

Grond

1644 m²

Bouwjaar

1952

EPC

721 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D.

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 461

Referentie

WH43A5M4Y2MC

Makelaar Code

1236

EPC Certificaat

20240607-0003273170-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet van toepassing

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →