Weverstraat 31, 2531 Vremde

Weverstraat 31 - 2531 Vremde - Tweewoonst met handel gelijkvloers (ruimte vrij beroep/zelfstandige activiteit/kantoor) en aparte studio met prachtig aangelegde tuin en zuid georiënteerd zonneterras op toplocatie te Boechout (Vremde) met mogelijkheden!

Ligging: Centraal, rustig en groen gelegen op toplocatie te Vremde op wandelafstand van de "Dorpsplaats", nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, grote invalswegen en autostrades en met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.

Omschrijving: U betreedt de eerste woning via de inkomhal die toegang biedt tot de ruime en lichtrijke leefruimte. Voorts de volledig geïnstalleerde open keuken met eetkamer. De tuin is prachtig aangelegd voorzien van zonnig terras en siervijver. Via de traphal bereiken we de vernieuwde badkamer voorzien van alle comfort en een aparte bureaukamer. De masterbedroom bestaat uit twee ruime kamers waarvan één dient als dressing met de mogelijkheid om terug op te splitsen in twee aparte kamers. Op de tweede verdieping zijn twee ruime gastenkamers en een trap naar de aparte zolderkamer.

De tweede woning wordt betreden via de gelijkvloerse handelsruimte met mogelijkheden (kapperszaak) en is voorzien van een aparte studio met prachtig zonneterras (groen zicht) en ruime leefruimte, aparte badkamer en gezellige slaapkamer. Het gelijkvloers bestaat verder uit een ruime berging met apart gastentoilet, een droge kelder en een kleine stadstuin. De woning biedt tal van mogelijkheden, zou in ere kunnen hersteld worden naar volwaardige woning of kan deel uit maken van een groter geheel indien wordt aangekocht met de aanpalende woning. Zou kunnen dienen als kangoeroewoning/tweewoonst/cohousing project met mogelijkheden. Momenteel zijn de twee woningen verbonden met elkaar met een gemeenschappelijke centrale verwarming en gemeenschappelijke tuin. Er is tevens ook nog de mogelijkheid om het pand uit te bouwen, de zolderverdieping kan worden omgevormd tot extra slaapkamers. De aangrenzende woning heeft dit reeds voorzien. De voorkeur gaat uit naar een gezamenlijke aankoop waar de twee woningen als één geheel worden aangekocht maar er is uiteraard ook de mogelijkheid om ze apart aan te kopen.
Bijzonderheden:

- prachtige badkamer voorzien van alle comfort vernieuwd (2020)
- geïsoleerd dak
- vernieuwde dubbele beglazing met pvc profielen (2015)
- geïsoleerde voorgevel met crepi (2015)
- airconditioning
- handel gelijkvloers met mogelijkheden
- aparte studio met prachtig zonneterras
- toplocatie
- cohousing/tweewoonst/kangoeroewoning

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
EPC: 176kWh/m²jaar en 370kWh/m²jaar