Chaussée de la Hulpe 591, 1170 Watermael-boitsfort

Chaussée de la Hulpe 591 - 1170 Watermael-boitsfort - Situation unique à proximité immédiate de la Forêt de Soignes (Coin du Balais) , dans une rue calme sans issue et à proximité de toutes les facilités, magnifique maison unifamiliale de 1997 de /- 269m² (selon CPEB) avec terrasse, jardin et garage. La maison se compose au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC séparé, séjour de 40m² avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine super-équipée et garage box fermé. Au 1er étage: 3 chambres (10m², 12m²et 13m²) dont une avec salle de bain attenante, salle de douche et WC séparé. Au 2e étage: 2 chambres et salle de bain à créer (accord de l'urbanisme arrivées d'eau) et accès au grenier. Au sous-sols: une salle de jeux, plusieurs caves et la chaufferie/buanderie. Châssis double vitrage. Libre à l'acte. Coup de coeur assuré!

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée avec vestiaire, carrelage.

WC séparé lave-mains, carrelage.

Cuisine avant équipée de 16m² avec double évier, cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle, frigo surgélateur, coin à déjeuner, carrelage.

Séjour et salle à manger de 40m², thermostat, carrelage.Accès à la terrasse et au jardin de plain-pied.

Jardin terrasse orientés sud-ouest.

Garage box fermé.
Accès via la voirie et également via le fond jardin.

1er étage:

Hall de nuit, parlophone, floorflex.

Chambre I avant de 10m², floorflex.

Chambre II avant de 13m², floorflex.

Chambre III arrière de 12m², floorflex.

Salle de bain attenante à la chambre III de 4m² avec baignoire système de douche, double lavabo suspendus intégrés dans un meuble, miroir éclairage, fenêtre avec vue sur jardin, carrelage.

Salle de douche de 4m² avec douche, meuble lavabo suspendue, armoire à colonne, carrelage.

WC séparé.

2e étage: /- 77m²

Hall avec trappe donnant accès au grenier de rangement.

2 chambres et salle de bain à créer (accord de l'urbanisme et arrivées d'eau existantes).

Sous-sols: /- 66m²

Hall avec rangement sous l'escalier, vinyle.

Cave I, vinyl.

Cave II avec branchement machine à laver, lavabo, chaudière mixte au gaz (1997) de marque SIME.
Attenante à la cave I.

Cave III à provisions avec étagères.

Salle de jeux avec placards (compteurs eau, gaz et électricité) et étagères intégrées, fenêtre, tapis plain.
Actuellement utilisée comme bureau.

Divers:
- Précompte immobilier: 2.420,42€
- Tentures, voiles et mobilier partent (possibilité de rachat si souhaité, en complément du prix de vente de la maison)