Vogeleinde 29a, 3830 Wellen

Vogeleinde 29a - 3830 Wellen - Energiezuinige en instapklare woning

Deze perfect onderhouden halfopen bebouwing ligt in een rustige, kindvriendelijke residentiële wijk op slechts 3 km van het centrum van Wellen.
Dankzij de zuidgerichte tuin, energiezuinige voorzieningen en ruime woonvolumes is dit een ideale gezinswoning voor wie comfort en duurzaamheid belangrijk vindt.

Op wandelafstand vind je een bushalte (50 m), terwijl de N76 zorgt voor een vlotte ontsluiting. De woning ligt in een buurt met vooral open en halfopen bebouwingen, waardoor je hier rustig en aangenaam woont.

Troeven op een rij
• Zuidgerichte, volledig omheinde tuin (nieuwe omheining 2023)
• Carport voor 2 wagens extra parkeerruimte vooraan
• Volledig beklinkerde voor-, zij- en achterzijde
• Aluminium buitenschrijnwerk met dubbel glas
• Zonnescherm aan de achterzijde
• Dak- en spouwmuurisolatie
• Ventilatiesysteem D
• Regenwaterpomp (aangesloten op sanitair GLV buitenkraan)
• Waterontkalker
• Airco met warmtefunctie in leefruimte & 2e verdieping
• Automatische grasrobot
• Rustige ligging, toch nabij belangrijke invalswegen

Energiezuinig wonen
Deze woning beschikt over uitstekende energieprestaties en is volledig klaar voor de toekomst:
• EPC A – 62 kWh/m²jaar
• 14 Sunpower Full Black zonnepanelen (P3 375)
• Batterijsysteem Huawei LUNA2000 (5 kW powermodule 2 × 5 kW batterijen)
• Nieuwe gascondensatieketel (De Dietrich MCR-S 30/35 kW – 2022)

Dit alles zorgt voor een zeer lage energiekost en grote onafhankelijkheid.

Indeling
Gelijkvloers
• Inkomhal
• Sanitair
• Gezellige leefruimte met airco (koude- en warmtefunctie)
• Keuken
• Berging
Eerste verdieping
• Nachthal
• Slaapkamer 1
• Slaapkamer 2
• Slaapkamer 3 met dressing
• Sanitair
Tweede verdieping
• Ruime slaapkamer met dressing airco (koude- en warmtefunctie)
Buiten
• Zuidgerichte tuin
• Volledig omheind (2023)
• Carport voor 2 wagens
• Extra parkeerplaatsen aan de voorzijde

Bezichtiging mogelijk op zaterdag 29/11 tussen 14u-17u.
Voor meer inlichtingen of het aanvragen van een bezichtiging: 0488866425