Nieuwstraat 37, 8940 Wervik

Nieuwstraat 37 - 8940 Wervik - Een groot huis voor een groot gezin te koop in Wervik West-Vlaanderen.

Er zijn in totaal 3 verdieping en: (0, 1 en mansardezolder)
4 kamers. (-12m, -17m, -17m, -14m)
2 livings - winkelruimte en een living- 36m en - 28m.
2 badkamers - 14m en - 3m.
2 kuikens - 22m en - 22m.
1 garage: - 18m.
Totale bewoonbare oppervlakte: - 215m.
Totale oppervlakte: -415m
Koer: - 60m.
Totale grondoppervlakte: - 240m.
Grond verdieping is al gerenoveerd en bestaat uit: (é,é,n kamer -12m, é,é,n living - winkelruimte -36m, é,é,n badkamer -14m, é,é,n kuiken -22m er zijn nieuwe houtendeuren - ramen - vitrines - buitendeuren - tegelvloer - water - gas - afvoer - riolering - elektriciteit - TV - SAT - TEL - Ethernet bekabeling - Centrale verwarming condensatieketel Vaillant 386 met 8 radiatoren type 22, muren en plafond zijn volledig geï,soleerd).
Garage te renoveren.
Eerste verdieping is bewoonbaar maar te renoveren. (CV condensatieketel Vaillant 386 met 10 radiatoren type 22 - water - gas - afvoer - elektriciteit - TV - SAT - TEL - Ethernet leidingen zijn al geï,nstalleerd).
Mansardezolder: - 115m (kan gemakkelijk als woonst ingericht worden).
Kelder: -45m.
Straatlengte: -11m.
Faç,ade is al gedeeltelijk gerenoveerd.
Overal dubbele beglazing 4 - 16 - 4, U1.0, profiel Aluplast Ideaal 6000 (6 kamersysteem).
In totaal zijn er 26 nieuwe ramen, 2 grote nieuwe vitrines en 3 nieuwe buitendeuren geï,nstalleerd.
Bijgebouw staat onafhankelijk van de woning en heeft een toegang via een terras.
Bestaat uit: 2 verdieping en: - 80m bewoonbare oppervlakte (grond en eerste verdieping) wordt gedeeltelijk gerenoveerd (nieuwe dakpanplaten, een volledige nieuwe dak houtconstructie, nieuwe houtbalken van de vloer - plafond, nieuwe ramen en een buiten deur). Water - afvoer - gas - elektriciteit - TV - TEL - SAT - Ethernet leidingen zijn al geï,nstalleerd.
Kan als woonst ingericht worden.
De hoofdwoning heeft twee aparte onafhankelijke straat afvoerputten.
Nieuw binnen afvoer - rioleringssysteem.
Nieuwe gasleidingen naar alle verdieping en, mansardezolder en bijgebouw.
Nieuwe hoofd-aardingsinstallatie.
Nieuwe terras met een fontein en plaats om zonnebaden te nemen.
Gerenoveerde grensmuur.
De woning is als woonst met handelspand beschrijven.
In principe kunnen er vier aparte onafhankelijke wooneenheden ingericht worden (met bewoonbare oppervlakte van: -105m, -115m, -115m en -80m (totaal -415m) met 4 onafhankelijke toegangen, 4 aparte badkamers en 4 aparte kuikens) plus een handelspand -35m met -6 m van straatvitrines.
Er zijn twee officië,le gasmeters en twee elektriciteitsmeters in de woning.
Ideaal voor zelfstandigen en grote gezinnen.
Ligging: in het centrum van Wervik (een rustige straat).
Alles is vlakbij.
5 min te voet van winkels (Aldi, Carrefour, KruidVat etc).
5 min te voet van het trainstation (rechtstreekse verbindingen Poperinge, Kortrijk, Oudenaarde, Zottegem, Denderlew, Brussel, Sint-Nicolaas, Dendermonde).
3 min te voet van verschillende banken en de gemeente.
2 min te voet naar een school.

Prijs: 238.000 euro

of andere bemiddelaars.

Vraag ’,s per e-mail.