Blauwe Paal 45, 9230 Wetteren

Blauwe Paal 45 - 9230 Wetteren - Ruime woning in rustige straat in mooie omgeving met goede verbindingen. Deze woning van 1987 met hoogwaardige materialen (eiken trap, rustieke eiken deuren, massief planken parket, marmeren sierschouw, meranti schrijnwerk,...) is gesitueerd op een mooi perceel van 875 m² gericht op ZO met grote omheinde zonnige tuin met vrij zicht op agrarisch gebied. Op gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met trap en toilet, een ruime inpandige garage met bergingsmogelijkheden, een mooie living met eet- en zithoek en een grote keuken (beiden met tuinzicht), een overdekt terras. Op de eerste verdieping is er een ruime overloop, grote badkamer met toilet, 2 slaapkamers en een berging met toegang tot de zolder.

Op de tweede verdieping is er een grote ruime zolder. Deze woning is ideaal gelegen: dichtbij alle voorzieningen (supermarkt, winkels, shoppingcenter,...), maar toch rustig en direct aan landelijk gebied. Uitstekende bereidbaarheid naar E40, N9, R4 en rechtstreekse OV-verbindingen naar Gent (St Pieters) en Wetteren (station). Bijzonderheden:
Zeer ruime woning met veel mogelijkheden.

Inpandige garage met bergingsmogelijkheden. Parkeerplaats voor 2 wagens. Living met groot schuifraam en mooi zicht op de tuin. Beveiligingsinstallatie.

Richtprijs: 465000 euro. Bij interesse kan u contact opnemen en mailen voor een afspraak. Makelaars worden verzocht niet te reageren en mij dus niet te storen.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1987
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Te renoveren
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 542 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 264 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 875 m²
• Oppervlakte tuin: 600 m²
• Oppervlakte terras: 12 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja