Brouwerslaan 62, 2110 Wijnegem

Huis in Wijnegem

363 m² perceel

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€329.000~~

Over deze woning

Laat u verrassen door deze rijwoning in Wijnegem. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van 125m² en drie slaapkamers, is klaar om in te trekken, maar biedt ook ruimte voor renovatie. Een perceel van 363m² maakt dit vastgoedaanbod compleet. Op de begane grond vindt u een inkomhal van 7m² die leidt naar de gezellige woonkamer van 29m². Aangrenzend bevindt zich de keuken (13m²) met een apart gastentoilet. De waskamer is even groot als de keuken en er is ook een veranda van 13m² met toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal van 9m² met een dakvenster, een ruime slaapkamer van 16m², en twee andere slaapkamers van respectievelijk 12m² en 9m². Ook een badkamer van 4m² is hier aanwezig. Een extra pluspunt is de royale en droge kelder van 18m². De tuin, met zijn ruime afmeting van 250m², nodigt uit tot heerlijk genieten in de zon. Op technisch vlak heeft de woning een EPC van 766 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met label F. Het huis is niet asbestveilig, maar een keuringsverslag is beschikbaar. De elektriciteit is niet conform, maar er is ook een keuringsrapport beschikbaar voor inspectie. U hoeft zich geen zorgen te maken over eventuele overstromingsrisico's, de woning ligt niet in een risicozone. Qua ligging zit u zeker goed. De woning is centraal gelegen nabij scholen, winkels (zoals het Wijnegem Shopping Center), snelwegen (met een oprit naar Wommelgem in de buurt) en openbaar vervoer. Bent u benieuwd naar deze kans?

Omschrijving van de makelaar

Brouwerslaan 62 - 2110 Wijnegem - Instapklare, te renoveren rijwoning met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 125m² op een centrale ligging te Wijnegem op perceel van 363m².
Indeling gelijkvloers: inkomhal (7m²), woonkamer (29m²), keuken (13m²) met apart gastentoilet, waskamer (13m²), veranda (13m²) met toegang tot terras en tuin.
Indeling 1e verdieping: nachthal (9m²) met dakvenster, 1 ruime slaapkamer (16m²), 2de slaapkamer (12m²), 3de slaapkamer (9m²), badkamer (4m²).
Kelder: Zeer ruime en droge kelder van 18m².
Tuin: ruimte en zonnige tuin van 250m².
EPC 766 kWh/m²jaar (F-label). Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in risicozone overstromingen.
Nabij scholen, winkels (Wijnegem shopping center vlakbij), autosnelweg (oprit Wommelgem), openbaar vervoer etc...
Voor meer informatie neem contact op via 0495 21 28 81.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 329.000

Type

Huis

Grond

363 m²

Bouwjaar

1957

EPC

766 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D.

Aanvullende details

Referentie

SKL9CK6933C1

EPC Certificaat

20240222-003151493-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet meegedeeld

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →