Veldekensstraat 141, 9240 Zele

Veldekensstraat 141 - 9240 Zele - Op zoek naar rust, ruimte en een solide woning met karakter? Dan is deze open bebouwing uit 1997 zeker een bezoek waard.

Gelegen op een perceel van 732 m² geniet je hier van een groene en landelijke omgeving. Tegelijk bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum zich op wandelafstand, waardoor je het beste van twee werelden combineert. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 153 m² en biedt een praktische, tijdloze indeling. De ruime leefruimte met open haard vormt het hart van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin.

De aparte keuken biedt rechtstreeks toegang tot het terras en de groene buitenruimte. De woning werd traditioneel en degelijk gebouwd met kwalitatieve materialen. Massieve houten binnendeuren, parketvloeren op de verdieping en de verzorgde afwerking onderstrepen het duurzame karakter van het pand. Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een kleine bergruimte.

Via een uitschuifbare zoldertrap is bovendien een ruime zolder bereikbaar, ideaal voor stockage. Buiten geniet je van een aangename tuin rondom de woning met volwassen bomen, gazon en diverse mogelijkheden om meerdere gezellige buitenhoekjes te creëren. De inpandige garage met elektrische poort en de ruime oprit zorgen voor extra comfort en voldoende parkeergelegenheid. Technisch en praktisch
• EPC-label C – geen renovatieplicht
• Asbestveilig
• Centrale verwarming op aardgas (condenserende ketel)
• Elektriciteit niet conform
• Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
• Kadastraal inkomen: € 1.043

Perceel
• Oppervlakte: 732 m²
• Breedte straatzijde: ca.

21 m
• Diepte perceel: ca. 35 m
• Zuidwest georiënteerde straatgevel met optimale lichtinval

Troeven
• Open bebouwing met tuin rondom
• Rustige ligging naast een wegel en nabij weilanden
• Ruime leefruimte met veel lichtinval
• Grote tuin met volwassen bomen en privacy
• Inpandige garage en ruime oprit
• Degelijke constructie met kwalitatieve materialen
• Functionele indeling met moderniseringspotentieel

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een kwaliteitsvolle basis om volledig naar eigen smaak verder te moderniseren.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1997
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 234 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 153 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 732 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee