Leenstraat 20, 9620 Zottegem

Leenstraat 20 - 9620 Zottegem - Bezoek mogelijk na afspraak met Oona via 0494/76 50 66 of oona@ocvastgoed.be

Deze halfopen bebouwing is gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum van Zottegem en vlakbij invalswegen. Ze bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van scholen, het openbaar vervoer, baanwinkels, tankstation... Deze ruime halfopen bebouwing biedt een zeldzame kans voor renovatie of herontwikkeling. Met een overvloed aan potentieel en mogelijkheden ,is dit pand een ideale investering voor wie op zoek is naar een project met veel ruimte en flexibiliteit. De woning, met zijn bijgebouwen en uitgestrekte grond, beschikt over een scala aan mogelijkheden.

De indeling is als volgt: inkom via de eetkamer, deze biedt toegang tot de droge kelder, de ruime en lichtrijke leefruimte en keuken uitgevend op het overdekte terras. Tevens is op het gelijkvloers een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel voorhanden alsook een ruime berging. Verder beschikt de woning over een garage en tal van aanhorigheden en opslagruimtes voorzien van bijhorende zolderverdiepingen. De eerste verdieping is voorzien van 4 ruime slaapkamers en een zolderruimte. De woning beschikt over een regenwaterput en putwater.

Een grote troef is dat het perceel perfect kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke percelen, teneinde twee halfopen bebouwingen te realiseren. De unieke combinatie van enerzijds een te renoveren woonhuis op een prachtig perceel en anderzijds het feit dat het perceel perfect kan omgetoverd worden tot 2 bouwrijpe kavels maakt deze eigendom exceptioneel.

EPC 892kWh/(m2jaar), Label F
Geen overstromingsgevoelig gebied, P-score A, G-score A
Stedenbouwkundige inlichtingen: opgevraagd op 26/04/2024.
Renovatieverplichting van toepassing.