Dambruggestraat 252, 2060 Antwerpen

Dambruggestraat 252 - 2060 Antwerpen - Volledig gerenoveerde stadswoning met praktijkruimte – afwerking nog naar eigen smaak

Eéngezinswoning (242m²) met 4 slaapkamers, tuin (33m²) en praktijk/atelier (29m²), 119m² grond, A-label Antwerpen. Op zoek naar een ruime, energiezuinige woning waarin je nog zelf de laatste keuzes kunt maken- Dan biedt deze volledig gerenoveerde stadswoning een unieke kans. De woning werd van kop tot teen aangepakt en voorzien van een volledig nieuwe technische installatie, nieuwe ramen en deuren, hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en een ventilatiesysteem D.

De structurele en technische renovatie is volledig afgerond, waardoor de toekomstige eigenaar zich enkel nog kan focussen op de afwerking volgens eigen smaak en budget. Keuken, vloerafwerkingen (met uitzondering van badkamer, sous-sol en praktijkruimte) en schilderwerken kunnen nog vrij gekozen worden. Indien gewenst begeleiden wij deze afwerking verder volgens een duidelijk lastenboek en vooraf afgesproken prijzen. De badkamers worden, met uitzondering van het badkamermeubel, volledig afgewerkt.

Met een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 242 m² woonruimte biedt deze woning tal van mogelijkheden, waaronder wonen gecombineerd met een praktijk- of kantoorruimte. Ook de achterbouw werd volledig geïsoleerd en voorzien van een nieuw dak, nieuwe technieken en nieuw buitenschrijnwerk. Oppervlaktes
Sous-sol: 52 m² (vrije hoogte 2,55 m, volledig geïsoleerd, polybeton)
Praktijk/atelier in achtertuin: 29 m²
Gelijkvloers: 57 m²
Eerste verdieping: 57 m²
Tweede verdieping: 57 m²
Zolder: 19 m²
Tuin: 29 m²

Troeven

Een ideale opportuniteit voor wie wil investeren in een kwalitatieve woning met karakter, ruimte en een sterk toekomstpotentieel. Eén overdekte parkeergarage bij te kopen voor €25000 excl.

kosten. Parkeerplaats op 200m wandelen. Mogelijkheid tot tweede parkeerplaats.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 4
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 271 m²
• Slaapkamers: 4
• Douchekamers: 2
• WC: 3

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 119 m²
• Oppervlakte tuin: 29 m²
• Overdekte parkeerplaatsen: 1