Wat is de vraagprijs van dit pand in As?

Layenveld 28, 3665 As

Kantoor in As

472 m² perceel

~~€385.129~~

Over deze woning

Dit bouwperceel (lot 2) is beschikbaar voor de realisatie van een halfvrijstaande woning. Het is gelegen in Layenveld, een recent ontwikkelde woonwijk tussen Smisstraat en Smispoelstraat in Niel-bij-As. De locatie is rustig en grenst aan een natuurgebied. Er is momenteel nog één perceel te koop. De omgeving biedt diverse faciliteiten, zoals winkels (bakker, supermarkt, apotheek, dokter, krantenwinkel), recreatievoorzieningen (sporthal, vrijetijdscentrum, gemeentelijk speel- en sportbos) en een kleuter- en basisschool. De snelweg E314 is ook dichtbij, wat het ideaal maakt voor gezinnen die een kindvriendelijke buurt met goede bereikbaarheid zoeken. Het perceel van 4a 72ca biedt de mogelijkheid tot samenwerking met AVL Woningbouw voor de bouw van een nieuwe woning. Het kan echter ook afzonderlijk worden gekocht. Aangezien de woning nog moet worden gebouwd, kunnen zowel het exterieur als de indeling naar wens worden aangepast in overleg met de architect. Het voorgestelde huisontwerp bevat een inkomhal met gastentoilet, leefruimte met een zithoek aan de voorzijde en keuken met eethoek en bergruimte aan de achterzijde op de begane grond. De bovenverdieping omvat drie slaapkamers, waarvan er één een dressing heeft, en een badkamer met wastafel, douche en toilet. Er is ook een zolder. Een groot pluspunt is de kostenbesparing op de grond bij samenwerking met AVL Woningbouw: alleen 12% registratierechten + notariskosten zijn verschuldigd, met BTW alleen op de woning. Sleutel-op-deur prijs:
€ 385.129 exclusief kosten voor grond en constructie
€ 458.856 inclusief alle kosten voor grond en constructie

Interesse in het perceel en mogelijke samenwerking met AVL Woningbouw?

Omschrijving van de makelaar

Layenveld 28 - 3665 As - Deze bouwgrond (lot 2) biedt de mogelijkheid voor het bouwen van een half-open bebouwing.

In het zeer rustig gelegen binnengebied tussen de Smisstraat en Smispoelstraat te Niel-bij-As werd heel recent de nieuwe verkaveling Layenveld aangelegd. In deze residentiële verkaveling grenzend aan het natuurgebied wordt momenteel nog 1 bouwgrond te koop aangeboden.

In de onmiddellijke omgeving zijn er verschillende winkels (bakker, supermarkt, apotheek, dokter, krantenwinkel), diverse ontspanningsmogelijkheden (sporthal, vrijetijdscentrum, gemeentelijk speel- en sportbos) en een kleuter- en lagere school. De oprit van de autostrade E314 is eveneens vlakbij. Ideaal dus voor gezinnen die in een kindvriendelijke buurt willen wonen maar toch een goede bereikbaarheid op prijs stellen.

Voor het bouwen van deze nieuwbouwwoning met een grondoppervlakte van 4a 72ca is er de mogelijkheid tot samenwerking met AVL Woningbouw. De bouwgrond kan ook afzonderlijk aangekocht worden.

Omdat de woning nog gebouwd dient te worden, kan de koper zowel het uitzicht als de indeling van de woning nog aanpassen in samenspraak met de architect, indien gewenst.

De voorgestelde woning is als volgt ingedeeld:
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, leefruimte met vooraan de zithoek en achteraan de keuken met eethoek en een praktische bergruimte. Op de verdieping komen we 3 slaapkamers tegen, waarvan één voorzien is van een dressing, en een badkamer met lavabo, douche en toilet. Ook is er een zolderverdieping.

GROOT VOORDEEL! Aangezien deze bouwgrond ook apart verkocht kan worden, is er bij samenwerking met AVL Woningbouw een kostenbesparing op de grond. De kosten op de bouwgrond worden beperkt tot 12% registratierechten notariskosten, en dus is enkel het BTW-stelsel van toepassing op de woning.

Prijs Sleutel Op Deur:
€ 385.129 excl. kosten op grond en constructie
€ 458.856 incl. alle kosten op grond en constructie

Ben je geïnteresseerd in de bouwgrond met eventuele samenwerking met AVL Woningbouw Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 385.129

Type

Kantoor

Grond

472 m²

Aanvullende details

Referentie

MN3GOEBMG31R

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Geen bouwvergunning

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →