Baron de Rosenweg 9, 3650 Dilsen-Stokkem

Baron de Rosenweg 9 - 3650 Dilsen-Stokkem - Samenvatting LiggingDeze instapklare, praktische, moderne woning met gezellige kleine tuin is rustig gelegen in een doodlopende straat op de Baron de Rosenweg 9 te Dilsen. Winkels zijn op enkele meters gelegen. Scholen en het openbaar vervoer zijn in de nabijheid.AlgemeenDe woning is gebouwd in 2007 op een perceel van 2a31ca. Aan de zijkant van de woning is een kleine tuin met gezellig terras gelegen, georië,nteerd op het Zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning is een carport gebouwd die plaats biedt aan 1 personenwagen. Het niet-geï,ndexeerde kadastraal inkomen bedraagt 745 Euro. Indien u nog geen eigendom in België, heeft, is laag schrijfgeld van toepassing.Verwarming gebeurt op aardgas.De ramen zijn vervaardigd uit PVC schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing. De woning heeft een zeer gunstige EPC-waarde van 199 kWh - m²,.IndelingDe woning bestaat uit een benedenverdieping en een eerste verdieping.De benedenverdieping heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 68m², en is ingedeeld in een inkomhal, een zithoek, eethoek en open keuken, een gastentoilet, een vestiaire, een berging en een tuinberging. De volledige gelijkvloerse verdieping is bekleed met een mooie bruingrijze tegelvloer, behoudens de zithoek, deze is bekleed met een parketvloer.De zithoek (ca 15m²,), eethoek en keuken is é,é,n grote open ruimte. Langs de eethoek (ca 17m²,) ligt het terras, dat bereikbaar via een groot schuifraam. De keuken (14,5m²,) is ingericht met een beige kastenmeubel met een zwart granieten werkblad voorzien van een keramische kookplaat met dampkap, een koelkast, een oven, een vaatwasser en een anderhalve spoelbak.Links van de keuken ligt een bergruimte (ca 6m²,) met voorziening voor wasmachine en droogkast. Aan de rechterzijde van de keuken ligt de tuinberging (4,5m²,).De eerste verdieping van ongeveer 57 m², is te bereiken via een trap die vertrekt in de inkomhal. Op dit moment bestaat de trap uit beton, doch deze gaat nog volledig afgewerkt worden met graniet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een kleine bergruimte gelegen.De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 15,5m², en twee van ca. 10m²,. In de slaapkamers ligt een laminaat vloerbekleding.De volledig betegeld badkamer (9m²,) is ingericht met een ligbad, een douche, een enkele wasbak en een toilet. ERA Koper Garantie PlanDeze woning is te koop onder het ERA KOPER GARANTIE PLAN.Het ERA Koper Garantie Plan®, geeft de koper een garantie dat de mechanische installaties werken. Komt er toch een technische fout uw rust verstoren Geen nood, het ERA Koper Garantie Plan®, dekt de reparatiekosten die buiten uw eigen verzekeringen vallen. Tot maar liefst 16 maanden na de verkoopovereenkomst. Een overzicht van alle gedekte apparaten en alle voorwaarden vindt u in het ERA Koper Garantie Plan certificaat. hieromtrent, contacteer ons kantoor.PlannenDe grondplannen van deze woning kan u terugvinden onder -Extra documenten- onderaan deze pagina.Virtual TourGeniet alvast van een virtuele rondleiding in en rond deze woning. U hoeft enkel op het -360 Virtual Tour logo- te klikken dat u kan terugvinden onder de foto van de woning, bovenaan deze pagina. Interieur Keuken:Alle comfort, Dampkap, Goed onderhouden staat, Keramische kookplaat, Oven, Spoelbak dubbel, Totaal ingericht, Vaatwas Badkamer:Aparte WC, Douche, Eé,ngreepsmengkraan, Enkelvoudige wastafel, Ligbad, Muurtegels, WC