Wat is de vraagprijs van dit pand in Drongen?

De vraagprijs is 1.150.000 euro.

Gavergrachtstraat 93, 9031 Drongen

Kantoor in Drongen

~~€1.150.000~~

Over deze woning

Dit 19e-eeuwse historische gebouw, voorheen een veevoederbedrijf, is nu een sfeervolle brasserie gelegen in een adembenemend natuurlandschap. Vanuit dit pand geniet u van indrukwekkende uitzichten op de omliggende groene vlakten. De verschillende terrassen aan de voor- en achterkant van het pand bieden bij mooi weer een rustgevende plek met schaduw. In de winter zorgen twee haarden voor gezelligheid. Het pand beschikt over bijbehorende schuren en biedt daarmee talloze mogelijkheden. Met een functiewijzigingsverzoek kan het pand dienen als kantoor-, winkelruimte of zelfs als zelfstandige praktijk, wat een ideale balans tussen wonen en werken creëert. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich de brasserie, terrassen aan de voor- en achterkant, 2 gasopenhaarden, 2 toiletten in de voormalige stal, schuren die opgeknapt moeten worden, koelcel en open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 toiletten, wastafels in de oude voederbakken en een berging. Via een vaste trap bereikt u de grote zolder, die nog ingericht moet worden. De schuren moeten ook nog worden ingericht. Het pand is verwarmd met vloerverwarming op de begane grond, butaangas en heeft 2 open haarden. Er zijn ook 2 regenputten aanwezig. De bruikbare oppervlakte bedraagt 223 m2 volgens het EPC, en de grondoppervlakte bedraagt 4.285 m2. Stedenbouwkundige informatie: bouwvergunning aanwezig, geen verkavelingsvergunning, gesitueerd in landschappelijk waardevol agrarisch gebied, geen voorkooprecht, geen gerechtelijke of administratieve herstellingsmaatregelen opgelegd. Het pand is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Watertoetsresultaten zijn P-score: A / G-score: A. Het EPC-Label is C.

Omschrijving van de makelaar

Gavergrachtstraat 93 - 9031 Drongen - Dit historische pand, dat zijn oorsprong vindt in de 19e eeuw, biedt een unieke ligging met een rijke geschiedenis. Voorheen diende het als veevoederbedrijf en nu bevindt zich hier een sfeervolle brasserie, omgeven door een adembenemend natuurlandschap.

Vanuit dit pand geniet je van schitterende vergezichten over de groene vlakten die het omringen. Bij mooi weer kun je heerlijk ontspannen op de verschillende terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, waar je verkoeling vindt in de schaduw. De aanwezigheid van twee haarden zorgt tijdens de wintermaanden voor een gezellige ambiance.

Dankzij de aanwezigheid van de bijbehorende schuren biedt dit veelzijdige pand een overvloed aan mogelijkheden. Met een aanvraag voor functiewijziging kan het pand moeiteloos dienen als kantoor- of winkelruimte, of zelfs als zelfstandige praktijk. Hier is de perfecte balans te vinden tussen wonen en werken, waardoor harmonie wordt gecreëerd.

Indeling:
Gelijkvloers: brasserie met terrassen aan de voor- en achterkant, 2 open haarden op gas, 2 toiletten in de voormalige stal, op te knappen schuren, koelcel, open keuken

1e Verdieping:
3 toiletten, wastafels in de vroegere voederbakken, berging

Zolder: vaste trap naar zeer grote zolder (nog in te richten)

Schuren: nog in te richten

Verwarming: vloerverwarming op gelijkvloers, butaangas
Open haarden
2 regenputten

Bruikbare opp: 223 m2 volgens het EPC)
Grondopp: 4.285 m2

Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, landschappelijk waardevol agrarisch gebied, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied.
Watertoets: P-score:A / G-score: A
EPC: Label C