Wat is de vraagprijs van dit pand in Drongen?

Gavergrachtstraat 93, 9031 Drongen

Kantoor in Drongen

~~€995.000~~

Over deze woning

Dit 19de-eeuwse historische pand met een rijke geschiedenis en unieke ligging biedt nu een sfeervolle brasserie, genesteld in een adembenemend natuurlandschap. Ooit een veevoederbedrijf, heeft het pand een fantastisch uitzicht over de omliggende groene vlakten. Geniet van ontspanning op de terrassen aan beide zijden van het gebouw, terwijl twee haarden zorgen voor een gezellige sfeer in de winter. Met bijbehorende schuren en een aanvraag voor een functiewijziging is het pand geschikt te maken als kantoor-, winkelruimte of zelfs een zelfstandige praktijk. Dit creëert een ideale balans tussen wonen en werken. Indeling:

Begane grond: Brasserie met terrassen aan voor- en achterzijde, 2 gashaarden, 2 toiletten in voormalige stal, renovatie behoevende schuren, koelcel, open keuken. 1e Verdieping: 3 toiletten, wastafels in oude voederbakken, opslag. Zolder: Vaste trap naar ruime zolder die nog in te richten is. Schuren: Nog in te richten. Verwarming: Vloerverwarming op begane grond, butaangas, open haarden, 2 regenputten. Bruikbare oppervlakte volgens EPC: 223 m2. Grondoppervlakte: 4.285 m2. Stedenbouwkundige informatie: Bouwvergunning aanwezig, geen verkavelingsvergunning, aangemerkt als landschappelijk waardevol agrarisch gebied, geen voorkooprecht, geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijk bevel. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Watertoets: P-score: A / G-score: A. EPC: Label C.

Omschrijving van de makelaar

Gavergrachtstraat 93 - 9031 Drongen - Dit historische pand, dat zijn oorsprong vindt in de 19e eeuw, biedt een unieke ligging met een rijke geschiedenis. Voorheen diende het als veevoederbedrijf en nu bevindt zich hier een sfeervolle brasserie, omgeven door een adembenemend natuurlandschap.

Vanuit dit pand geniet je van schitterende vergezichten over de groene vlakten die het omringen. Bij mooi weer kun je heerlijk ontspannen op de verschillende terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, waar je verkoeling vindt in de schaduw. De aanwezigheid van twee haarden zorgt tijdens de wintermaanden voor een gezellige ambiance.

Dankzij de aanwezigheid van de bijbehorende schuren biedt dit veelzijdige pand een overvloed aan mogelijkheden. Met een aanvraag voor functiewijziging kan het pand moeiteloos dienen als kantoor- of winkelruimte, of zelfs als zelfstandige praktijk. Hier is de perfecte balans te vinden tussen wonen en werken, waardoor harmonie wordt gecreëerd.

Indeling:
Gelijkvloers: brasserie met terrassen aan de voor- en achterkant, 2 open haarden op gas, 2 toiletten in de voormalige stal, op te knappen schuren, koelcel, open keuken

1e Verdieping:
3 toiletten, wastafels in de vroegere voederbakken, berging

Zolder: vaste trap naar zeer grote zolder (nog in te richten)

Schuren: nog in te richten

Verwarming: vloerverwarming op gelijkvloers, butaangas
Open haarden
2 regenputten

Bruikbare opp: 223 m2 volgens het EPC)
Grondopp: 4.285 m2

Stedenbouwkundige inlichtingen: bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, landschappelijk waardevol agrarisch gebied, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied.
Watertoets: P-score:A / G-score: A
EPC: Label C