Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 360 m2.

Terug naar resultaten

Rietlei 4, 2570 Duffel

Kantoor in Duffel

360 m² wonen

240 m² perceel

6 slaapkamers

2 badkamers

~~€485.000~~

Rietlei 4 - 2570 Duffel - Deze instapklare, grotendeels, gerenoveerde eengezinswoning is gelegen op een centrale ligging in het centrum van Duffel-West. Tal van winkels, scholen & openbaar vervoer zijn op wandelafstand gelegen.

Algemeen: woning 1 is de oorspronkelijke woning. In 2010 werd woning 2 als volledige nieuwbouw aangebouwd. Heden worden woning 1 & woning 2 als één geheel gebruikt. Doch kan men deze 2 woningen perfect van elkaar splitsen d.m.v. 2 busnummers. Zo heeft woning 2 o.a. een aparte ingang & zijn er alle nutsvoorzieningen voorzien. Op deze manier kan men o.a. ook omvormen tot kangoeroewoning, doch uiteraard ook te gebruiken in huidige toestand, als eengezinswoning.

Woning 1 werd grotendeels gerenoveerd. Een aantal zaken dienen wel nog verder afgewerkt te worden, doch zijn dit kleine zaken. Woning 2 is nieuwbouw & heeft geen werken meer nodig.

Indeling woning 1. KELDER: droge, ruime kelder. GLV: inkomhal, woon- en eetkamer met open leefkeuken, gastentoilet, berg/wasruimte met rechtstreekse toegang tot tuin, volledig aangelegde tuin. 1ste V: nachthal, badkamer (enkele lavabo, whirlpool bad & inloopdouche), slaapkamer 2 (wordt momenteel gebruikt als ruime dressing). 2de V: slaapkamer 1.

Indeling woning 2. GLV: 2 garages (garage 1 wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, garage 2 als magazijn, doch perfect te gebruiken als garages). 1ste V: keuken, slaapkamer 3 (duplex), slaapkamer 4 (duplex), slaapkamer 5. 2de V: slaapkamer 3 (duplex), slaapkamer 4 (duplex), badkamer in slaapkamer 6.

Belangrijk: alle vergunningen zijn aanwezig & alles werd conform de stedenbouwkundige plicht nageleefd/gebouwd.

BIJZONDERHEDEN:

- Centrale ligging in centrum Duffel-West
- Grotendeels gerenoveerd (woning 1) - nieuwbouw (woning 2)
- HR-top ketel op gas
- Ruime, droge kelder in woning 1
- Dakisolatie in schuin- en plat dak (6 cm MW)
- Opsplitsing van beide woningen mogelijk (kangoeroe wonen)
- 2 afgesloten garages die momenteel dienst doen als kantoor & magazijn

Beschikbaar bij akte. Voor meer info of een bezoek kan u ons bereiken op 32 473 37 28 40 of info@immobilli.be

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 485.000

Type

Kantoor

Bewoonbaar

360 m²

Grond

240 m²

Bouwjaar

1953

Prijs/m²

€ 1.347

EPC

230 kWh/m² B

Aanvullende details

Referentie

3493120210426134700

Makelaar Code

224

EPC Certificaat

20201204-0002346280-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Nee

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →