Kapelleberg 14, 2430 Eindhout

Kapelleberg 14 - 2430 Eindhout - Deze toffe woning is rustig gelegen, maar toch dichtbij het gezellige centrum van Eindhout. Hierdoor bevinden de lokale horeca en handelaars zich, net zoals de school en openbaar vervoer, zich op wandel- en fietsafstand. De op- en afrit van de E313 is in slechts enkele minuutjes bereikbaar.
We betreden de woning via de inkomhal van waaruit we de ruime woon- en leefkamer (samen met de eetkamer 38,2 m²) betreden.
Door de vele ramen (beneden voorzien van dubbel glas en rolluiken) is er voldoende natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer gaan we naar de centraal gelegen eetkamer, die ons verder verbindt met de keuken.
De keuken is ingericht met een ingebouwde oven, een inductie kookplaat, een dampkap en een wasbak. De keuken verbindt ons met de veranda (14,9 m²) waar het altijd gezellig vertoeven is.
Er is ook nog een toilet en een ruime berging op het gelijkvloers.
Op de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers (13,88 m² en 11,34 m²) en de badkamer die voorzien is van een bad en een lavabo. Er is ook centrale verwarming aanwezig op deze verdieping.
Via een uitklapbare trap bereiken we de ruime zolder (24 m²) die nog heel wat potentieel biedt.
Je zal onmiddellijk merken dat deze woning steeds goed onderhouden werd. Ondertussen werd het dak reeds volledig vernieuwd en geïsoleerd. Op het gelijkvloers zijn de ramen reeds voorzien van dubbel glas en rolluiken, die ook voorzien zijn van isolatie. Er zijn 3 van de 4 buitenmuren geïsoleerd en de mazoutketel werd ongeveer 10 jaar geleden nieuw geïnstalleerd.
Dit resulteert in een gunstig EPC met een berekende energiescore van 345 kWh/m² jaar (D-label), waardoor er geen renovatieplicht geldt voor deze woning.
Buiten staat er momenteel een oudere garage box en een berging, die nog kan gebruikt kunnen worden. Als je de voorkeur geeft aan een beetje groen, kan je gerust nog een leuke ‘centrumtuintje’ maken op het perceel dat 3a 80ca groot is.
Dit kan een ideale starterswoning zijn voor koppels of singles, maar ook voor iets oudere mensen die graag rustig maar toch dichtbij het centrum gaan wonen. Ook ideaal om te verhuren.
Spreekt deze toffe woning jullie aan Contacteer ons dan via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse! Wij helpen jullie graag verder! Stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig op kantoor.

Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied; P-score A en G-score A.