Marktplaats 3, 3890 Gingelom

Marktplaats 3 - 3890 Gingelom - Welkom op de Marktplaats 3 te Montenaken (Gingelom)!

Bekijk je het pand via een aanverwante website Neem dan een kijkje op onze website via de volgende link:
https://somvastgoed.be/nl/aanbod/3605036/woning-te-koop-in-3890-gingelom

Welkom op de Marktplaats 3 te Montenaken! Hier vinden we op een zeer rustige, landelijke locatie vlakbij de N80 en het op- en afrittencomplex van de E40 deze charmante en instapklare gezinswoning terug. Uniek aan deze locatie is ongetwijfeld de rustige ligging. Zo bevindt het pand zich in het centrum van het landelijke dorpje Montenaken, één van de deelgemeenten van Gingelom in het prachtige Haspengouw. Naast de aantrekkelijke ligging beschikt deze charmante woning ook over een aangenaam wooncomfort.

Het pand werd gefaseerd vanaf 2010 grondig (niet volledig) gerenoveerd en beschikt in totaliteit over 155m2 aan kwalitatieve woonoppervlakte! Zo werden de keuken, woonkamer, eetkamer en badkamer de voorbije jaren volledig vernieuwd. Ook de isolatie en dakbedekking van de achterbouw werd volledig vernieuwd, waardoor de eerste stappen naar een energiezuinige woning reeds werden gezet. De recente investering in airco's, vernieuwde raampartijen, een pellet kachel, dakisolatie,... resulteren als het ware in een gunstige energiescore (label C). Wat het wooncomfort binnen de woning betreft is het werkelijk aangenaam vertoeven in de prachtige leefruimte. Deze prachtige ruimte biedt naast gezelligheid ook een overvloed aan natuurlijke lichtinval door de aanwezigheid van de vele raampartijen binnen deze ruimte.

Deze combinatie van ruimte en licht zorgt voor DE ideale beleving, wat zonder twijfel geldt als één van de hoogtepunten van deze knusse woning. Naast de kwalitatieve renovaties binnenin de woning, beschikt het pand ook over een prachtig uitgestrekte tuin, waarbij een omgeving van rust volledig centraal staat.

Belangrijk om te vermelden: Deze woning beschikt over de perfecte basis om in de toekomst zorgeloos te kunnen wonen. Met zowel een gunstig elektrisch keuringsattest (tem 2035), als EPC-attest (label C) werden reeds zeer voorname stappen gezet die zorgeloos wonen voor U in de toekomst moeten mogelijk maken. Hierdoor kan U als toekomstige eigenaar op uw eigen tempo de woning volledig naar uw eigen smaak inrichten, zonder dat er verplichte (renovatie)werken opgelegd worden. Enkel het dak aan de straatzijde van de woning (NIET de achterbouw) zou in de toekomst nog vernieuwd kunnen worden.

Momenteel wordt dit pand zeer zorgvuldig onderhouden, waardoor we het best kunnen omschrijven als onmiddellijk instapklaar. Mits een aantal lichte aanpassings-/opfrissingswerken is deze woning daarom dan perfect geschikt voor kandidaten op zoek naar een aantrekkelijke half-open bebouwing in het centrum van Montenaken.

Bijkomende informatie:
- Deze woning wordt verkocht onder het stelsel van de registratierechten. Indien U voldoet aan de voorwaarden, betaalt U slechts 3% - RR!
- Door de gunstige energiescore valt NIET onder de renovatieplicht, waarbij minder energiezuinige woningen binnen de 5 jaar na aankoop gerenoveerd moeten worden naar energielabel D. Dit maakt dat de woning dan ook perfect uitgerust is met oog op de toekomst. Dat de woning (op technisch gebied) volledig klaar is voor de toekomst, wordt ook bevestigd door het gunstig elektrisch keuringsverslag.

Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek, kan u altijd contact opnemen met ons kantoor op het nummer 011 36 34 32.