Schansbeemdenweg lot-679, 3530 Houthalen-Helchteren

Schansbeemdenweg lot-679 - 3530 Houthalen-Helchteren - CENTRAAL GELEGEN BOUWGROND VAN 7A82CA VOOR HOB

In Houthalen, vinden we op Schansbeemdenweg naast nummer 14 deze bouwgrond terug voor halfopen bebouwing. De goede verbinding met de Koolmijnlaan en de Grote baan brengt ons in een mum van tijd naar al de hoeken van Limburg. Het bruisende centrum van Houthalen vinden we op slecht 5 minuten verwijderd waar we al de nodige faciliteiten terugvinden. Scholen, openbaar vervoer en meerdere winkels liggen op enkele minuten verwijderd, een ideale omgeving voor gezinnen!
Deze ligging kent een goede bereikbaarheid dankzij de oprit van de E314 die we op een boogscheut terugvinden. Met andere woorden, een ideale locatie!

Deze bouwgrond leent zich voor het optrekken van een woning in halfopen bebouwing met als bestemming een ééngezinswoning (incl. kangoeroe- of zorgwoning). Nevenbestemmingen zoals een kantoorfunctie, een vrij beroep, handel en dienstverlening, zijn toegelaten mits ze complementair zijn aan het wonen. Het perceel kent een breedte van 12,5 meter waardoor we een bouwbreedte van 9,5 meter kunnen realiseren. Het pand mag maximaal bestaan uit twee bouwlagen met op het gelijkvloers een diepte van 17 meter en op het verdiep 12 meter. De dakvorm is vrij te kiezen met een maximale helling van 45° maar moet uniform zijn met de aanpalende woning. De kroonlijsthoogte bedraagt maximaal 6,3 meter met een nokhoogte van 11 meter. Bij gebrek aan akkoord tussen de eigenaars dient men te kiezen voor een hellend dak van 40° voor het hoofdgebouw en een plat dak voor de meerdiepte op het gelijkvloers (laatste 5 meter). De kroonlijsthoogte bedraagt dan verplicht 6,3 meter en de bouwdiepte op het gelijkvloers 12 meter.

Bijgebouwen zijn toegelaten tot een oppervlakte van maximaal 40m², met een kroonlijsthoogte van 3 meter en een nokhoogte van maximaal 4,5 meter. Deze dient ingeplant te worden op minimaal 2 meter van de perceelsgrenzen tenzij met akkoord van de aanpalende eigenaar. Per woongelegenheid moet er een garage, vrijstaand of ingebouwd, in of aan het hoofdgebouw, voorzien worden in de bouwaanvraag. Een open carport in de zijtuinstrook is ook mogelijk mits het schriftelijke akkoord van de aanpalende eigenaar.

Wil u graag meer informatie over deze bouwgrond, bekijk alvast het verkavelingsplan en de voorschriften in bijlage. Zit u toch nog met enkele vragen Laat het ons weten: 011/22 22 95.