Bernerstraat 4, 3620 Lanaken

Kantoor in Lanaken

2.858 m² perceel

~~€419.000~~

Bernerstraat 4 - 3620 Lanaken - Op het industriegebied in Lanaken gelegen hoekperceel van 2.858 m², met industriegebouw van 500 m². Het pand is op heden dienstig als steenkapperij. Het gebouw is beschikbaar begin 2023.
Toegang: de Bernerstraat is letterlijk de straat die loopt naar bouwmarkt “Berner”. Dadelijk aan de afslag vanaf de Maastrichterweg dient men niet naar rechts te volgen, maar de parallel-straat die ernaast iets hoger ligt, richting Berner (er liggen maar 2 bedrijven op dit deel).
Locatie: het pand is zeer vlot bereikbaar: op 500 m van de Rijksweg / N78, de hoofdverbindingsweg van Maaseik tot Riemst. De oprit E314 / A2 is slechts 9 km verwijderd. Maastricht ligt op 3 km, Aken op 35 km, Keulen op 100 km, Brussel op 100 km.
Lanaken is gekend voor zijn uiterst nuttige locatie richting België, Duitsland en Nederland.
WERKPLAATS 1: 236 m² (11,70 m x 20,20 m): elektrisch bedienbare poort van 3,80 m breed x 4,20 m hoog – de ruimte is 6 m hoog aan de zijkant en 7,70 m hoog in de nok – de vloer bestaat uit gewapend beton.
WERKPLAATS 2: 133 m² (11,70 m x 11,40 m): de ruimte paalt aan de voormelde ruimte en volgt zo een geheel – hoogte 3,50 m aan de zijkant en 5,00 m hoog in de nok -
SHOWROOM – ONTVANGSTRUIMTE: 66 m² (5,80 m x 11,50 m) – 2,83 m plafondhoogte – vloeren in verschillende soorten natuursteen – dit gedeelte is bijgebouwd in 1999.
KANTOOR / REFTER: 12,60 m² (4,50 m x 2,80 m) – 2,83 m plafondhoogte.
Portaal tussen bedrijfshal en showroom – afzonderlijk toilet.
Het perceel rond het gebouw is hoofdzakelijk in grove grind aangelegd.
Voorschriften: het perceel is niet gelegen in een GRUP, BPA of verkaveling. Er zijn geen vaste bouwvoorschriften.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.