Fabriekstraat 56, 2547 Lint

Fabriekstraat 56 - 2547 Lint - Beschrijving
KMO bedrijfsgebouw gelegen te Lint op de industriezone Ganzenbol. Het gebouw is momenteel opgesplitst in 2 units.
De grotere unit van 544 m2 komt op korte termijn vrij (31/12/2023).
De kleinere unit van 336 m2 is jaarlijks opzegbaar. Zodoende biedt het gebouw perspectief voor ondernemers die groeien en zo extra ruimte ter beschikking hebben eens dit nodig is. Door het verwijderen van de tussenwand kan u gemakkelijk uitbreiden tot 880 m2.
Daarnaast is er ook een klein kantoorblokje van 2 x 80 m2 dat bij het pand hoort, alsook 5 parkeerplaatsen.
Ideale opportuniteit voor firma’s die ofwel wensen te investeren door een deel te blijven verhuren of van firma’s die een gebouw op de groei wensen aan te schaffen en zo binnen x aantal jaar wensen uit te breiden op hun eigen site.
Het bedrijfsgebouw bevindt zich op 12 minuten rijden van de op- en afritten van de E19 Antwerpen-Brussel en op 10 minuten rijden van de ring van Lier.
Oppervlakte
Magazijnruimte: /- 880 m2
unit 2C /- 336 m2
unit C /- 544 m2
Kantoorruimte: /- 160 m2
Technische beschrijving
Magazijn
- Constructie: staal
- Geïsoleerde wanden: sandwichpanelen
- Geïsoleerd dak: steeldeck
- Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten
- Verlichting: TL-lampen
- Vrije hoogte: 6 m
- Vloer: polybeton
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- Aansluiting op de openbare riolering
- 2 sectionaalpoorten: elektrisch bedienbaar
- Veiligheid: alarminstallatie/ brandhaspels/ nooddeur/ rookdetectie/ sprinkler
- Magazijnierlokaaltje
- Parking: verhard / verlicht

KANTOOR
- Gelegen aan de voor-/achtergevel op het gelijkvloers en 1ste verdieping
- Inkomhal met trap
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing
- Zonneblinden
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Verwarming op aardgas
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Kitchenette eetruimte
- Sanitair dames en heren met douche
- Ruime parking

VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO zone
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: geen voorkooprecht
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig
Watertoets
P score: D
G Score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee
Voorwaarden / extra info
Gevraagde verkoopprijs: € 1.100.000,00 (exclusief overdrachtskosten)
Beschikbaar bij akte.